zum Kauf
28777 Bremen - Rönnebeck

PROVISIONSFREI! Baugrundstück für EFH mit Garage PLUS großes Einfamilienhaus!!

Objektnr. FALC-AlSe-19318
121,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
121,00 m²
Grundstücksfläche:
804,00 m²
Gesamtfläche:
188,00 m²
Nutzfläche:
67,00 m²

Ein Virtueller 360°-Immobilienrundgang ist für Sie eingerichtet.
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Gemütliches Haus mit Bauland zum Wohlfühlen…

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien Bremen möchte Sie mit diesem Exposé auf ein tolles Einfamilienhaus mit Bauland aus dem Jahr 1958 in Bremen-Blumenthal aufmerksam machen.

Das Haus wurde auf einem 804m² großen Grundstück erbaut und verfügt über circa 121m² Wohnfläche, welche auf zwei Etagen verteilt sind. Hinzu kommt ein teil unterkellerter Bereich mit zwei Räumlichkeiten.

Ein noch unbebauter Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen. Das Baugrundstück bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garage. Ein positiver Bauvorbescheid vom Bauamt Bremen Nord liegt vor.

Das Erdgeschoß besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit neuer Eingangstür aus dem Jahr 2018, ein Badezimmer (2013 erneuert), einer modernen Küche aus den Jahr 2020, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse mit neuer Außentür aus dem Jahr 2018 und einem großen Garten mit Gartenhaus.

Drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer, befinden sich im Obergeschoss.

Im Untergeschoss sind ein zusätzliches Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Ein Außenstellpaltz direkt vor dem Hause und eine Garage mit Werkstatt runden den Komfort, den Ihnen diese Immobilie auf drei Ebenen präsentiert, ab.

Die Fußböden in den Schlafräumen, Wohn- und Esszimmer sind 2018 und in der Küche 2020 mit Laminat und Teppich verlegt worden.

An kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1995 für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Die Kunststofffenster, die Heizkörper, die Elektroleitungen und die Fensterbänke im Innen sowie Außenbereich sind 2013 erneuert worden.

2018 wurde der Dachüberstand verlängert, der Dachboden erneuert (Spanplatten verlegt), das Dach gedämmt und die Fassade neuer Anstrich bekommen.

2019 wurde der Vorgarten mit Doppelstabmattenzaun neu umzäunt.

Das Haus eignet sich bestmöglich zur Selbstnutzung für Familien mit Kindern und bietet hinreichend Platz für alle Familienmitglieder.

In dem traumhaften Garten können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Auf der großen überdachten Terrasse können Sie herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Perfekt für Grillabende.

Der Garten bietet der ganzen Familie sehr viel Möglichkeiten.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann sind Sie hier genau richtig.
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Gemütlichkeit ist hier das Thema…

Kommen Sie Rein und lassen das Haus auf sich wirken…

Der helle Eingangsbereich ermöglicht Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und beherbergt das Badezimmer.

Wenn Sie in das Wohn- und Essbereich eintreten, können Sie sich gleich davon überzeugen, dass hier die Entspannung beginnt. Durch dem gepflegten Laminat strahlt der Raum eine angenehme Gemütlichkeit aus.

Hier ist genug Platz für Ihrem großen Esstisch, an dem Sie die Köstlichkeiten genießen können, die Sie in Ihrer wohlbedachten und neuwertige Küche zubereitet haben, um danach auf die Couch zu wechseln um dort mit Ihren Liebsten schöne Stunden verbringen können.

Die Küche ist ausgestattet mit allem, was Sie für die Bewirtung Ihrer Familie und Ihrer Gäste benötigen. Eine moderne Küche, mit Backofen in Sichthöhe, Herd mit Dunstabzugshaube, pflegeleichter Arbeitsplatte und genügend Stauraum für alles, was man in der Küche benötigt.

An stressigen Tagen streifen Sie die Alltagssorgen von sich und genießen Sie einfach eine gute Tasse Tee auf Ihrer neuen Terrasse unter freiem Himmel.

Im Obergeschoss warten drei Räume auf neuen Glanz. Richten Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen ein, ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyzimmer oder Ankleide, alles ist hier möglich.

Das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Es ist in zeitlosem Weiß gehalten und lädt Sie zum Entspannen ein. Genießen Sie hier ein Bad und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie ein weitere Raummöglichkeit, die auf Ihre Neugestaltung wartet. Hier könnten Sie Ihr neues Hobby- oder Partyzimmer einrichten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie.

Provisionsfrei für den Käufer.

Nette und ruhige Wohnatmosphäre mit einer freundlichen Nachbarschaft und guter Infrastruktur in Bremen, Blumenthal.

Schulzentren, Sportvereine und kulturelle Sehenswürdigkeiten machen diesen Stadtteil besonders für Familien attraktiv. Durch eine gute Verkehrsanbindung, regelmäßig fahrenden Busverkehr, sowie eine Anbindung an die Bundesautobahn übergehend zur A 27 Richtung Bremen- Bremerhaven, wird dieser Wohnort auch für Pendler sehr interessant.

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Bremen-Blumenthal, die Versorgung für den täglichen Bedarf ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Lokalitäten, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen in der näheren Umgebung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.03.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
177.30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1958
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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