56567 Neuwied - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - Neuwied (Stadt) - Fahr

Gemütliches Eigenheim mit uriger Scheune

Kaufpreis
219.000 €
Objektnr. FALC-NO-42667
112,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Abstellraum
Gäste WC
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1935
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
30.06.2024
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
112,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
388,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
219.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mitten in Fahr gelegen, bietet den idealen Ort für das Paar oder die kleine Familie.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine ca. 8 × 7,5 Meter große Scheune mit viel Potential sich eine Werkstatt einzurichten oder sogar ein Ausbau?
Die Scheune sollte vom Käufer selbst geräumt werden (Holzteile, Baumaterialien, Werkzeuge, Eisenträger, Gerüst - Teile etc.) Dies honoriert der Verkäufer mit 4.000,- € Nachlass, außerdem
hat der Käufer die Möglichkeit, Teile welche er selbst noch benötigen könnte zu behalten oder zu veräußern.

Oberhalb des Hauses liegt die Doppelgarage mit großer Einfahrt und genügend Platz für Ihre Autos oder Wohnmobil.

Vor dem Haus haben Sie einen Außenbereich der im Sommer zum Grillen und Entspannen einlädt.

Das Haus selbst betreten Sie durch den Flur mit WC und Abstellraum bevor sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Dieser ist offen gehalten, mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Verkaufspreis inkludiert ist (lediglich der Backofen muss selbst besorgt werden).

Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen modernen Kaminofen abgerundet, dieser spart nicht nur Heizkosten, sondern lädt zudem zu gemütlichen Winterabenden vor dem Kaminfeuer ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein erst 2018 renoviertes, großes Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum.

Über eine feste Holztreppe erreichen Sie ein kleines Büro im ausgebauten Dachgeschoss (dieses ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt).

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Waschküche mit Zugang zum Innenhof sowie zur Scheune.
Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Sie sehen, ein Haus mit viel Potential.

Ihr neues Eigenheim wird spätesten zum 1.8. 2024 frei, ggf. früher nach Vereinbarung. Das Haus, Garage etc. wird selbstverständlich geräumt, die Scheune verbleibt „wie gesehen“.

Rufen Sie uns an, und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

- Baujahr um 1935

- Doppelgarage aus 1988

- Scheune mit hohem Scheunentor

- Dachpfannen teilweise 2011 erneuert, teilweise 1985, kleiner
Anbau Wellplatten

- Bad aus 2018

- Gasheizung und Leitungen aus 1993-2010

- doppelverglaste Holzfenster aus 1989 und 1993

- Haustüre aus 2015

- Wasser-, Elektroleitungen aus 1989

- inkl. moderner, sehr gepflegter Küche (ohne Backofen)

- Böden Laminat, Fliesen, Vinyl im EG aus 2018

- kleiner Gewölbekeller

Dieses Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Neuwied im Ortsteil Feldkirchen/Fahr.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 das Neuwieder Zentrum, die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt.

Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.03.2034
Verbrauchkennwert:
75,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1935
Ausstellungsdatum:
1710284400
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Nicole Odenthal +49 176 57805676
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: