53567 Asbach - Asbach

Gemütlich unterm Dach!

Kaufpreis
220.000 €
Objektnr. FALC-RIS-23060
99,50 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
99,50 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,83 m²
Gesamtfläche:
99,50 m²
Vermietbare Fläche:
99,50 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.211 €/m²
Kaufpreis:
220.000 €
Hausgeld:
50 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2518346
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Asbach.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet auf ca. 99,50 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis für einen Zwei- bzw. Dreipersonenhaushalt.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur und erreichen von hier aus alle Räume Ihrer neuen Wohnung.
Eine Küche mit Abstellraum, ein Büro, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche gehören zum Raumprogramm der Wohnung.
Das Highlight ist das ca. 23 m² große geräumige Wohnzimmer. Die großzügig angeordneten Fenster mit Blick auf den Balkon sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Der angrenzende kleine Balkon mit Ausrichtung nach Westen bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
Ein Gartenbereich mit Gartenhaus und Gewächshaus stehen Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist teilweise eingefriedet und kann von der Straße aus erreicht werden.
Der Spitzboden des Wohnhauses gehört zu Wohnung und kann als Speicher genutzt werden.
Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Beim Ausbau der Wohnung kamen hochwertige Materialien zum Einsatz.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet.
In der Diele liegt ein Linoleumboden.
Der Boden im Badezimmer ist mit großformatigen hellen Fliesen belegt und die Wände sind raumhoch gefliest.
Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.
Eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche sind vorhanden.
Auf dem Balkon wurden Terrassendielen verlegt.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann übernommen werden.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2002 und sind teilweise mit einem Innenrollo ausgestattet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2011 beheizt.
In allen Wohnräumen sind Heizkörper vorhanden.
Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet.
Der Miteigentumsanteil an diesem Zweifamilienhaus beträgt 467/1.000.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 497 m².
Das Hausgeld beträgt aktuell 50,- Euro.

Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach.
Asbach liegt im Niederwesterwald zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Bergisches Land.
Die Gemeinde grenzt an den Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sowie an den nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Asbach ist über den öffentlichen Personennahverkehr mit allen nahe gelegenen zentralen Orten direkt verbunden und zu allen Tageszeiten gut erreichbar.
Durch die direkte Autobahnanbindung an die A3 sind die Großstädte Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main sehr gut zu erreichen.
Die Ortsgemeinde Asbach besitzt eine gute Infrastruktur und bietet ein umfassendes Dienstleistungszentrum in der Ortsmitte, bestehend aus Rathaus, Bürgerhaus, Feuerwehr, Schulen, Schulschwimmbad, Turn- u. Sporthallen, Kirchen, Kindergärten, Notariat, Anwälte, Post, Banken sowie Apotheken und Fachärzte.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Fachgeschäften sowie mehrere Discounter-Filialen.
Für ausreichend Freizeitangebote ist in der Ortsgemeinde Asbach auch gesorgt. Neben den Turnhallen, Tennis- sowie Sportplätzen bieten zahlreiche aktive Vereine musikalische, sportliche und karitative Aktivitäten an.
Die Wohnung befindet sich zentral in Asbach, somit sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und Ärzte fußläufig im Umkreis von 1.000 m zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.11.2031
Verbrauchkennwert:
90.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2002
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ricky Stiehler 0151 - 592 26 651
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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