28277 Bremen / Kattenturm - Kattenturm

Gemütlich und modern? Hier wohn ich gern!

Objektnr. FALC-AlSe-23347
73,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
WG geeignet:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
73,00 m²
Gesamtfläche:
79,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Vermietbare Fläche:
79,00 m²

Egal ob als Anlage oder um selbst einzuziehen - Herr Alan Sepehri stellt Ihnen hier eine tolle Wohnung für sorgenfreie Zukunftstage in Bremen / Kattenturm vor.

Es handelt sich hierbei um eine Drei-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem Acht-Parteien-Haus in Kattenturm befindet und im Jahr 1969 erbaut wurde.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Kellerraum im Untergeschoss, gehört zur Wohnung dazu und ist zur alleinigen Nutzung bestimmt. Der Hausgemeinschaft steht noch ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Hausgeld 2022 setzt sich laut Wirtschaftsplan 2021 wie folgt zusammen:

Umlagefähige Kosten: 1.083,27 €
Nicht umlagefähige Kosten: 355,28 €
Rücklagenbildung: 1.447,53 €
Gesamt: 2.886,08 € / 12 = 240,50 €
Abgerechnet werden monatlich 241 €

Die Wohnung steht aktuell leer und steht Ihnen nach Absprache gerne auch kurzfristig zur Verfügung. Auch eine Vermietung wäre unproblematisch.

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Nach dem Eintreten befinden Sie sich in einem schönen, gut beleuchteten Flur, welcher Sie in alle weiteren Räume direkt begleitet. Hier haben Sie Platz für Ihre Außenbekleidung und Schuhe. Eine Türsprechanlage ist hier ebenso zu finden.

Zu Ihrer linken befindet sich die Küche und ist bereits komplett ausgestattet. Die Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2011 ist in zarten Weiss- und Holztönen gehalten. Neben zahlreichen Einbauschränken und großen Arbeitsflächen stellt sie Ihnen eine Spülmaschine, ein Spülbecken, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Herd zur Verfügung. Ein eingebauter Kühl- und Gefrierschrank macht die kulinarische Oase perfekt - was jetzt noch fehlt sind Ihre Kochkünste!

An die Küche grenzt das Badezimmer, das raumhoch geflieste und moderne Bad mit seinem dunklen Fliesenboden und einer weißen Decke wird Sie Tag ein Tag aus verwöhnen!

Einen Raum weiter befindet sich das erste Schlafzimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem dunklen Laminatboden und bietet Ihnen viel Platz zum Erholen, Schlafen und Entspannen.

Herz der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich. Besonders beeindruckend ist die große Fensterfront, die den ersten Blick in Ihre herrliche Loggia gewährt. Ein dunkler, hochwertiger Laminat-Boden vermittelt zusammen mit dem vielen Tageslicht auf Anhieb einen einladenden und gemütlichen Eindruck.

Die windgeschützte und überdachte Loggia verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Egal ob Sie hier mit Ihren Liebsten grillen, die Sonne genießen oder einfach nur relaxen - Sie werden es lieben!

An das Wohnzimmer grenzt das letzte Schlafzimmer. Dieses kann perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden. Auch hier wurde ein dunkler Laminatboden verlegt.

Die Vorderseite des Hauses wurde 2011 mit einer 14 cm dicken Fassadendämmung versehen. Dabei wurde auch die Balkonbodenbeschichtung erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2013 und
die Eingangspodeste wurden 2014 erneuert.

Wann, wenn nicht jetzt? Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und kommen Sie Ihrem Traum ein Stückchen näher - Wir freuen uns auf Sie!

Kattenturm/Kattenesch ist einer von vier Ortsteilen des Stadtteils Obervieland im Bremer Süden.

Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut. In ruhiger Lage Kattenturms verfügt der Standort in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. So können Sie nach nur rund 10 Minuten bequem mit dem Rad das große Einkaufszentrum “Ochtum-Park” mit vielen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und gastronomische Einrichtungen sowie Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus Links der Weser befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Bei Bedarf stehen Ihnen auch Kindergärten und Schulen zur Verfügung; alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, per Auto oder Bus erreichbar.

Die nahegelegene A1 ermöglicht einen optimalen Anschluss an die Autobahnen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: Der Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.


Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten - Mobiliar und sonstige Ausstattungen sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.02.2029
Verbrauchkennwert:
117.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1969
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 / 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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