zum Kauf
Grundrisse
33813 Oerlinghausen - Oerlinghausen

Gelegenheit, Wochenendhaus mitten im Wald!

Kaufpreis
40.000 €
Objektnr. FALC-UT-29423
54,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Möbliert
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Ferienhaus
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Carports:
1
Gartennutzung:
Ja
Möbliert:
Teil möbliert
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
54,00 m²
Grundstücksfläche:
1.000,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
40.000 €
Kaufpreis pro m²:
741 €/m²
Käuferprovision:
5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ein Wochenendhaus mitten im Wald!

Ob zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr über Erholung und Entspannung.

Durch die idyllische Lage können Körper und Geist an diesem Ort zur Ruhe kommen.

Ein ca. 1000 m² Grundstück mit einem gut ausgebautem und gedämmten ca. 54 m² Holzhaus, das auf einem Fundament steht, bietet hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist mit dem PKW gut zu erreichen.

Das Haus ist Winterfest und wurde in den letzten 3 Jahren teilweise renoviert, wie z.B. ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und teilweise neue Fenster.
2021 wurde das Dach neu abgedichtet und stellenweise neu aufgebaut.
Zusätzlich zu der vorhandenen Dämmung wurde noch eine Dämmschicht an den Wänden angebracht.

Auf der schönen Terrasse haben Sie einen schönen Ausblick über das große Grundstück mit einem Teich und können dort gemütliche Abende erleben.

Die Küche mit den Geräten sind inklusive.

Beheizt wird das Haus mit Gas und Strom, ein eigener Gastank mit 2700 Liter Fassungsvermögen ist in der Erde begraben.

Ein eigener Stromanschluss, SAT/TV und Telefonleitung sind vorhanden.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.
Ihre Gartengeräte können Sie bequem im vorhandenen Gartenhaus aufbewahren.

Nach einer kleinen renovierung ist das Haus sofort bezugsfertig, perfekt für Ihren Urlaub oder die nächste Gartensaison.

Es sind noch teilweise Holzfenster mit einfachverglasung verbaut.

Versorgt wird das Grundstück mit frischem Wasser direkt aus dem 19 meter tiefen Brunnen.

Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden.
Jährliche Erbpacht 1500 Euro.

Eine Dauernutzung ohne Erstwohnsitz ist möglich.

Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:

- ca. 1000 m² Grundstück
- Küche mit Gasherd
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Carport
- Geräteschuppen
- Eigener Gastank - 2700 Liter
- Waschmaschinenanschluss
- Haus gedämmt
- Erbbaurechtsvertrag 75 Jahre - 1500 Euro / Jahr
- Gute Verkehrs- und Busanbindung

Aufgrund der Lage in der Lipperreihe handelt es sich hierbei um ein seltenes Objekt im Angebot.

Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort hat 3259 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.

Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.

Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.

Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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