66701 Beckingen / Haustadt - Beckingen (Gemeinde)

Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten

Kaufpreis
119.000 €
Objektnr. FALC-STh-25162
120,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Mindestpreis:
119000.00
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
620,00 m²
Gesamtfläche:
120,00 m²
Nutzfläche:
120,00 m²
Vermietbare Fläche:
120,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
992 €/m²
Kaufpreis:
119.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Aus familiären Gründen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in schöner Lage von Beckingen-Haustadt zu veräußern!

Einseitig angebaut, bietet das massiv erbaute Gebäude attraktiven Wohnraum in Haustadt nur wenige Minuten von Autobahn A8 entfernt.

Einfamilienhaus in attraktiv gutem Zustand mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, Küche, Bad; insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche. Das Haus wird besenrein, d.h. geräumt übergeben.

Bei mehr als 2 Interessenten erfolgt die Vermarktung im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens. Das Mindestgebot beträgt 119.000,- Euro.

Der Ablauf des Verfahrens ist wie folgt:
Die Interessenten werden nach der Besichtigung über einen persönlichen Registrierungslink per SMS und E-Mail eingeladen und geben Ihr Angebot in dem elektronischen Formular ab. Der Preis ist für alle anderen Interessenten sichtbar. Aus Datenschutzgründen liegen die Interessentennamen allerdings nur dem Makler vor, für die Interessenten ist er anonym. Alle Interessenten können Ihr Angebot beliebig oft erhöhen, es müssen aber Mindestschritte eingehalten werden. Wenn innerhalb der letzten 15 Minuten ein Angebot eingeht wird die Laufzeit verlängert, dadurch hat jeder Interessent eine faire Chance ein Angebot abzugeben. Wenn keine weiteren Angebote eingehen, wird das Verfahren automatisch geschlossen. Der Makler erhält eine Übersicht aller Angebote und bespricht diese final mit dem Verkäufer. Anschließend informiert der Makler Sie über das Ergebnis.

Für Sie als Käufer hat dieses neue Verfahren folgende Vorteile:
- faire Preisfindung
- alle Kaufinteressenten haben dieselben Chancen
- vollkommene Transparenz der Angebote
- sehr einfacher Angebotsabgabeprozess
- Angebotsabgabe auch mobil möglich
- alle Objektunterlagen und Details auf einen Blick
- keine „Scheingebote“, alle Interessenten sind dem Makler persönlich bekannt
- keine Überbezahlung des Kaufpreises

Die Eckdaten des Verfahrens werden nach den Besichtigungen bekannt gegeben.

Der Energieausweis liegt vor.

Das exakte Baujahr des Hauses ist dem Eigentümer nicht bekannt. Es wird geschätzt auf ca. 1930. Im Jahr 1971 erfolgte dann der Anbau.

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Waschraum mit Zugang zu der überdachten Terrasse.

Über den Treppenaufgang in der Diele gelangt man in das Obergeschoß. Dort stehen ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche (mit Zugang zum hinteren Balkon) sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Der Zugang zum vorderen Balkon erfolgt über den Flur.

Besondere Pluspunkte dieses schönen Hauses sind die beiden überdachten Balkone (auf der Vorder- und Rückseite des Hauses) mit schöner Aussicht sowie das große Wohn- und Esszimmer.

Es gibt keinen akuten Renovierungsbedarf. Der Brenner der Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1992. Lt. Schornsteinfeger darf dieser weiterhin betrieben werden.

Das Haus ist mit Ausnahme des Anbaus voll unterkellert. Weiterhin bietet die Immobilie eine kleine Garage im Haus des Gebäudes. Das Grundstück ist auf der Rückseite anfahrbar.

Haustadt ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Beckingen inmitten des grünen Landkreises Merzig, rund 25 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Haustadt hat ca. 1.750 Einwohner (Stand: 2019) und ist durch seine gute Anbindung an die Städte Merzig, Dillingen oder Saarlouis als Wohngemeinde sehr beliebt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Ortsmitte. Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule und Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Geschäfte des täglichen Lebens sind ca. 1,7 km entfernt.

Die A8 ist über die Autobahnanschlussstelle Rehlingen in ca. 9 km zu erreichen. Die Kreisstadt Merzig mit ihrer guten Infrastruktur liegt lediglich 11 km entfernt. Und bis zum Bahnhof in Beckingen sind es ca. 4 km.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2658049?accessKey=6248

an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist nicht zuletzt wegen Corona Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unserer Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.
Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Diplom-Bankbetriebswirt und langjähriger Makler jederzeit absolute Seriosität zu.

Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.06.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
279.80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1930
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephan Thräm 0172 / 312 4 494
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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