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86650 Wemding - Wemding

Gastronomische Goldgrube im Herzen der Stadt: Hohe Rendite in zentralem Lage

Kaufpreis
799.000 €
Objektnr. FALC-CoMa-41386
100,00 m² Gastrofläche
300,00 m² Gesamtfläche
1880 Baujahr
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Pensionen
Zimmer:
15
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1880
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Boden:
Fliesen, Stein, Laminat
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
Nutzfläche:
300,00 m²
Gesamtfläche:
300,00 m²
Gastrofläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
550,00 m²
Vermietbare Fläche:
300,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
799.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.663 €/m²
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Das hier angebotene Objekt befindet sich inmitten des Marktplatzes von Wemding und bietet auf einer Grundstücksfläche von 550 qm eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude verfügt über zwei Säle, die im Erdgeschoss und im Obergeschoss Platz für jeweils ca. 100 Gäste bieten. Die Säle können für private und geschäftliche Veranstaltungen genutzt werden. Eine Küchenausstattung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Im oberen Stockwerk befinden sich Wohneinheiten, die sich zur Vermietung oder auch zur privaten Nutzung eignen. Das dritte und vierte Stockwerk können ausgebaut werden, um weitere Wohnungen oder Ferienzimmer zu schaffen.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist der großzügige Außenbereich, der Platz für ca. 150 Sitzplätze bietet. Hier können Gäste bei schönem Wetter die Sonne genießen und das kulinarische Angebot des Objekts nutzen.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit suchen und sich in einem charmanten Umfeld ansiedeln möchten. Die Lage im Zentrum von Wemding bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

A C H T U N G - Dieses Immobilie wird mit einem Bieterverfahren angeboten !!!
Der Verkauf erfolgt gegen ein Gebot !!

Kommen. Schauen. Bieten.
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Laufzeit eines Bieterverfahrens.
Jede von uns im Bieterverfahren beworbene Immobilie wird in der Regel über einen Zeitraum von zwei bis vier Wochen angeboten.
Gebotsabgabe/Gebotsfrist.
Bei Kaufinteresse kann der Interessent in einer festgelegten Frist über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber ein wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterverhandeln
Vorteil
Kaufinteressenten können in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen ihre Wunschimmobilie zum, BESTEN PREIS erwerben und genießen bei uns im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung.

Die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Objekts umfasst eine langjährige und berühmte Gastronomie mit einer geräumigen Außenterrasse, die sich ideal für gesellige Veranstaltungen, Feiern oder andere Anlässe eignet. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Saal für besondere Zeremonien oder Veranstaltungen.

Für das Personal steht eine separate Wohnung zur Verfügung, um den Betrieb reibungslos zu unterstützen. Zudem bieten die 2 Stockwerke des Gebäudes die Möglichkeit für weitere Ausbauten, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Zimmer für Ferienvermietung. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale zur Maximierung der Einnahmen.

Die umfangreiche Ausstattung dieses Objekts ist ideal für Gastronomiebetreiber oder Investoren, die nach einer etablierten Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit der langjährigen Geschichte und der großzügigen Ausstattung bietet dieses Objekt einzigartige Chancen für erfolgreiches und profitables Gastgewerbe.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen des historischen Marktplatzes von Wemding. Die Stadt Wemding liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern und gehört zu den schönsten und reizvollsten Städten der Region. Der Marktplatz ist das Zentrum der Stadt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.

Die Lage der Immobilie bietet viele Vorteile. Zum einen ist sie durch die zentrale Lage gut erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung. Zum anderen befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Der Marktplatz von Wemding ist ein historischer Platz mit einem besonderen Charme und Flair. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die viele Besucher anziehen. Durch die zentrale Lage auf dem Marktplatz profitiert die Immobilie von einer hohen Laufkundschaft und einer guten Sichtbarkeit.

Die Immobilie eignet sich daher besonders für Investoren, die eine zentrale Lage suchen und von einem hohen Besucheraufkommen profitieren möchten. Der Markt Wemding ist ein attraktiver Standort für Geschäftsleute und Touristen gleichermaßen und bietet ein hohes Potenzial für eine vielseitige Nutzung der Immobilie.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Karte
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1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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