18586 Ostseebad Göhren - Göhren

Gastgeber aus Leidenschaft * Ostseebad Göhren * Rügen

Kaufpreis
1.300.000 €
Objektnr. FALC-BBr-21799
409,93 m² Gesamtfläche
10 Stellplätze
1978 Baujahr
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Pensionen
Stellplätze:
10
Zimmer:
21
Terrassen:
5
Betten:
28
Wohneinheiten:
11
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche, Speisekammer
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
6
Anzahl Stellplätze:
4
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
81,60 m²
Balkon- / Terassenfläche:
40,00 m²
Grundstücksfläche:
890,00 m²
Gesamtfläche:
409,93 m²
Nutzfläche:
22,88 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.171 €/m²
Kaufpreis:
1.300.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Wenn Sie sich Ihren Traum "Gastgeber auf der Sonneninsel Rügen sein" erfüllen möchten, und Sie dafür gerne eine etablierte, erfolgreich geführte Immobilie, mit langjährig bestehendem, treuen Kundenstamm, übernehmen möchten, dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an.

Mit liebevoller Hand wurde dieses Feriendomizil seit 1995 sukzessiv modernisiert, umgebaut, und 2002/03 um ein weiteres Haus erweitert, so dass heute 9 Ferienwohnungen, ein 1-Raum-Appartement, und eine Wohnung, die derzeit von den Eigentümern als private Wohnung genutzt wird, zur Verfügung stehen, und beeindruckende Übernachtungszahlen vorweisen kann.

Hinzu kommt, dass die Lage der Immobilie ausgezeichnet ist. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 250 m den weitläufigen Naturstrand "Südstrand", und mit nur ca. 500 m ist auch der Ortskern in kurzer Zeit zu erreichen. Tourismus in Zahlen auf Rügen: Im Jahr 2020 wurden rund 1,1 Millionen Ankünfte und sechs Millionen Übernachtungen von Touristen auf den Ostseeinseln Rügen und Hiddensee gezählt. Davon kamen ca. 97% der Besucher aus Deutschland.

Wenn Sie sich beruflich als Gastgeber entfalten möchten, und Sie die Aussicht auf Strand, Sonne & Ostsee anspricht, dann klicken Sie gern einfach auf den Button "Nachricht schreiben / Anbieter kontaktieren" in Ihrem Portal, und erhalten Sie umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, sowie der Freischaltung des 3-D-Rundgangs.

Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot gerne auf schriftliche Anfrage.

Diese Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten, in massiver Bauweise, errichtet. Haus 1 ist Baujahr 1978, und wurde ab 1995 umgebaut und umfangreich modernisiert. Es erfolgte ein Ausbau von drei Ferienwohnungen, ein 1-Raum-Ferien-Appartment, und eine Betreiber-Wohnung. 1996 wurden 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Das Dach wurde 1999 ausgebaut, eine Gaube eingebracht, es wurde neu gedeckt und mit einer Dämmung versehen. 2006 wurde in der Betreiber-Wohnung eine umfangreich ausgestattete Einbauküche neu eingebracht, es wurden alle Bäder im Haus vollständig modernisiert, die Versorgungsleitungen für das Leitungswasser, und das Elektroleitungsnetz wurde erneuert. Das Haus 2, und die auf dem Grundstück vorhandenen Nebengebäude, wurden 2002/2003 erbaut. Im dem Haus entstanden 6 Ferienwohnungen. 2002 wurde eine Regenwasser-Zisterne mit 5.500 ltr. eingebracht. Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen. Darüber hinaus gibt es einen gut bestückten Koi Teich mit ca. 11 m³, und einer Tiefe von ca. 1,50 m. Die Wärme- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombi-Therme von Buderus Baujahr 2002. Die Nutzung der Nebengebäude ist derzeit eine Vogel-Voliere, ein Wäschehaus, eine Werkstatt, und ein Bereich für die Unterstellung der Abfallbehältern. Auf dem Grundstück stehen für die Gäste 6 KfZ Stellplätze zur Verfügung, und darüber hinaus ist ein gegenüber liegender Parkplatz, mit weiteren 4 Stellplätzen, gepachtet.
Zusammenfassung: Betreiber-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, einer Küche mit Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch, einem Wohnzimmer mit Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem vollausgestattetem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Einbauwaschtisch, Treppe mit Zugang zum Kellergeschoß und zum Obergeschoß, 9 Ferienwohnungen, 1 Ein-Raum-Appartment. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine Panty-Küche und ein Duschbad. Die Möblierung, das Inventar der Ferienwohnungen, sowie die Einbauküche der Betreiber-Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Der eingerichtete 3-D-Rundgang führt Sie über das Grundstück, durch alle Räume der Immobilie, und zum Strand.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Herzlich willkommen im Ostseebad Göhren, einem der beliebtesten Urlaubs Orte auf der Sonneninsel Rügen. Mit einer 350 m langen Seebrücke, einer weitläufigen Promenade mit Laubengängen, Wasserspielen, Themen-Gärten, dem weiträumigen Kurplatz, dem farbenprächtigen Kurgarten, dem Kleinbahnhof der Start- und Endhaltestelle des „Rasenden Roland“, Rügens historischer Schmalspurbahn, ist Göhren heute ein moderner Urlaubsort, der sich in einer stilvollen Atmosphäre, mit prächtiger Bäderarchitektur, zeigt. Hier kann man unvergessliche Momente am Meer erleben, bei günstigem Wind, besonders nach Herbststürmen, mit geübtem Auge, Bernsteine am Strand finden, kulinarische Köstlichkeiten, in einem der vielfältig vorhandenen Restaurants, genießen, und vieles mehr. Darüber hinaus ist Göhren einer der wenigen Orte, wo man, in romantischem Ambiente, direkt am Strand heiraten kann. Ein Service für Gäste, mit einer Kurkarte kann man kostenlos den Ortsbus "BUSkam" nutzen.
Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut, im Landkreis Vorpommern-Rügen, auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: das Kap Nordperd, es trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand ist der eigentliche Badestrand mit Kurpromenade. Die Halbinsel Mönchgut besteht aus mehreren Landzungen und Buchten, die vom Selliner See, der Having, dem Rügischen- und Greifswalder Bodden und von der Ostsee umschlossen ist. Seit 1991 ist das Mönchgut Hauptteil und Teile Südrügens als UNESCO Biosphärenreservat anerkannt, und als Naturschutzgebiet für die dort vorkommenden Tiere und Pflanzen ausgewiesen. Die von Wind und Wetter geprägte Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Naturschauspiel.
Rügen ist eine Insel voller Möglichkeiten. Umgeben von facettenreichem Meeresblau, umgarnt einen die Insel mit vielfältigen Buchten, Lagunen, Stränden, salziger Seeluft, abwechslungsreichen Landschaften mit Hügeln, sattgrünen Buchenwälder, goldgelb blühenden Rapsfelder, den weißen Kreidefelsen, kulturellen Angeboten u.v.m. Darüber hinaus gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, von entspannender Ruhe bis zu Abenteuerlust pur. Diese Insel, macht es sowohl Einwohnern, als auch Touristen leicht, sich Auszeit und Freiheit im Alltag zu gönnen, und die überwältigende Vielfalt mit kurzen Wegen zu erreichen, zu erleben und immer wieder neu zu entdecken. Rügen ist, mit einer Fläche von 926 km², einer Länge von 52 km (Süd nach Nord) und Breite von 41 km im Süden, die flächengrößte, deutsche Insel, hat ca.77.000 Einwohner. Das „Tor“ zur Insel ist die Hansestadt Stralsund. Durch Rügendamm & Rügenbrücke über den 2 Kilometer breiten Strelasund, ist Rügen mit dem Festland verbunden.
Entfernungen: zum Strand ca. 250 m, Ortsmitte ca. 500 m, Nordpferd ca. 900 m, Seebrücke am Nordstrand ca. 1 km, Baabe ca. 4 km, Sellin ca. 7 km, Thiessow ca. 7 km, Binz ca. 18 km, Bergen ca. 25 km, Stralsund ca. 50 km, Putgarten Kap Arkona ca. 60 km, Wolgast ca. 120 km, Rostock ca. 170 km, Hamburg ca. 320 km, Berlin ca. 320 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock-Laage ca.140 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist bei Stralsund die A20 ca. 80 km.

Karte
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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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