Deutschland
zum Kauf
37085 Göttingen - Göttingen, Stadt
Ganz In Weiß - Frisch Gestrichen - FÜNF Wohnungen ca. 570 m2 - von FALC-Immobilien Göttingen
Kaufpreis
1.200.000 €
Objektnr.
FALC-CL-35288
570,00 m²
Wohnfläche
29
Zimmer
5
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
29
Schlafzimmer:
24
Badezimmer:
5
Balkone:
3
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
5
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1920
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
570,00 m²
Nutzfläche:
269,00 m²
Gesamtfläche:
839,00 m²
Grundstücksfläche:
440,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
3,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.200.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.105 €/m²
Provision:
3,57% inkl. MwSt. v not. Kaufvertrag
s.Sonstiges
Dieses Wohnhaus wurde 1920 erbaut und hat fünf Wohnungen.
Das Dachgeschoss mit ca. 95 m², das Erdgeschoss mit ca. 102 m€ und drei Wohnungen mit je ca. 125 m². Alle Wohnungen beeindrucken mit ihrer Raumhöhe von ca. 4,20 m und ihren Stuckdecken.
Die Wohnungen haben jeweils eigene Gasheizungen, die Böden sind überwiegend mit Holzdielen versehen, alternativ Fliesen und die Badezimmer sind ebenfalls in einem sehr gepflegtem Zustand.
2022 wurden die Fenster erneuert, das Haus bekam einen neuen Anstrich, das Dach wurde erneuert und der Dachboden wurde gedämmt.
Auf dem ca. 440 m² großem Grundstück, liegt hinter dem Haus ein schöner Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Raum und Bereiche für die Fahrräder.
Nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt ! Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Ihr Ansprechpartner: Herr Lindstedt
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.05.2033
Verbrauchkennwert:
138.10 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1920
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr