51381 Leverkusen - Quettingen

Für Paare oder kleine Familien in Quettingen

Objektnr. FALC-SEr-25320
85,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Klimatisiert
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
1 / 3
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Klimatisiert:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Altlasten:
keine
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
85,00 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,70 m²

Im ersten Obergeschoss erwartet die neuen Eigentümer eine neuwertig sanierte Dreizimmerwohnung in zentraler aber ruhiger Lage in Leverkusen-Quettingen. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. In der Küche ist genug Raum für einen separaten Essbereich. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten des Hauses. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die noch Kapazität für die Kühlung eines weiteren Raumes hat. Das Kinderzimmer oder Büro verfügt über genug Platz für die gewünschte Möblierung.

Die Wohnung wurde im Jahre 2012 komplett saniert: Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie das Bad wurden erneuert. Im vorherigen Gäste-WC befindet sich nun ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit von Waschmaschine und Trockner. Der vorherige Abstellraum beherbergt einen begehbaren Kleiderschrank.
Mit wenigen Handgriffen für die persönliche Note kann diese attraktive Dreizimmerwohnung zu dem perfekten Zuhause einer kleinen Familie oder eines Paares mit Büroraum werden.

Ein abschließbarer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustüre runden dieses Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 330 Euro.

In dem gepflegten Haus befinden sich zehn Wohneinheiten. Der Garten ist von allen Bewohnern nutzbar.

Die Wohnung ist frei und somit sofort beziehbar. Sie eignet sich zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage.

Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Wohnung für Sie zusammen:

- ca. 85 qm Wohnfläche
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung von 2012
- saniertes Bad 2012
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Klimaanlage im Schlafzimmer mit Kapazität für einen weiteren Raum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- TV-Anschluss in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro
- Laminat- und Fliesenboden
- begehbarer Kleiderschrank
- Pkw-Stellplatz
- abschließbarer Kellerraum
- Warmwasser über Strom
- Gastherme der Zentralheizung wurde 2012 erneuert
- Gegensprechanlage
- Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich auf einer Parallelstraße der Quettinger Hauptstraße. Fußläufig erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind in 5 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Leverkusen-Opladen (A3) ist maximal 10 Fahrminuten entfernt. Diese Wohnung liegt zentral aber dennoch ruhig. Somit ist sie perfekt für alle Lebenslagen.

Quettingen ist ein Stadtteil von Leverkusen mit einer Fläche von 346 ha, einer Einwohnerzahl von 12.573 und weist mit einer Bevölkerungsdichte von 3732 Einwohnern pro km² die dichteste Besiedlung aller 13 Leverkusener Stadtteile auf. Der geographische Mittelpunkt der Stadt Leverkusen liegt in Quettingen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der/die Eigentümer gerne von uns wissen möchte/n, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausführliches Exposé mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.

Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.06.2032
Verbrauchkennwert:
134.24 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1965
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephanie Erben +49 171 3035583

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