76684 Östringen - Östringen

Für Handwerker optimal!

Kaufpreis
199.000 €
Objektnr. FALC-SFa-26141
100,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
nach Absprache
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
100,00 m²
Nutzfläche:
25,00 m²
Gesamtfläche:
125,00 m²
Grundstücksfläche:
283,00 m²
Vermietbare Fläche:
100,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.990 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Das angebotene 1-Familien-Haus befindet sich im Ortskern von Östringen. Das Haus verfügt über ca. 100m² Wohnfläche und hat eine Grundstücksfläche von 238 m².

Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer die alle auf der Erdgeschoßebene verteilt sind. In zwei Zimmern davon sind Anschlüsse für eine Küche installiert. Es besteht ein zweiter Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Der Speicher könnte ausgebaut werden.

Die Deckenhöhe ist baujahrestypisch und entspricht zum Teil nicht der heutigen Norm. Im Bad welches ein Tageslichtfenster hat, befindet sich eine Badewanne, Dusche, Toilette und ein Waschbecken. Ein zweites Bad mit Dusche im Rückbereich ist ebenfalls noch vorhanden.

Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend solide. Es müßten aber in den kommenden Jahren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Der Keller erstreckt sich etwa über ein drittel des Gebäudes.

Im hinteren Bereich des Grundstücks, schließt ein weiteres bebautes Grundstück an, das ein Überfahrtsrecht über das angebotene Grundstück hat.

Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- teilweise unterkellert

- 1 Garage plus Scheune

- 1965 kernsaniert worden

- teilweise geringe Deckenhöhe

- Gas Heizung (ca. 25 Jahre)

- Fliesen im Vorderhaus

- Holzboden im Hinterhaus

Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt fasst eine Gemarkungsfläche von 5322 ha. Östringen liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentralörtlichen Funktionen für das Umland wurde Östringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.

Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.

In Östringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Am Leibniz-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. In der Kernstadt gibt es darüber hinaus noch die Thomas-Morus-Realschule und die Silcher-Grundschule. Der Stadtteil Odenheim verfügt mit der Carl-Dänzer-Schule über eine eigene Grund- und Werkrealschule und Tiefenbach über eine eigene Grundschule.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 408
Mobil: 0172 - 880 72 42

Falc Immobilien
Sandra Gold
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.08.2032
Endenergiebedarf:
621.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1910
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sandra Gold 0172 / 880 7 242

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: