Deutschland
zum Kauf
68753 Waghäusel - Deutschland - Baden-Württemberg - Baden-Baden (Stadtkreis) - Karlsruhe - Waghäusel
Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung in Wiesental
Kaufpreis
210.000 €
Objektnr.
FALC-ClH-41452
62,11 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1994
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2,0
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
3
Baujahr:
1994
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
62,11 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,20 m²
Kosten
Kaufpreis:
210.000 €
Hausgeld:
267 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 %
360° Rundgang
Zum Verkauf steht diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Waghäusel-Wiesental. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2024 modernisiert.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 62,11 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, welches für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €, davon 42,00 Euro nicht umlagefähig. Die Rücklage beträgt monatlich 53,14, welches ebenfalls im Huasgeld berücksichtigt ist
Die Lage der Wohnung ist ideal, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sollten mehrere Interessenten eine Kaufabsicht bekunden, dann wird ein Bieterverfahren durchgeführt.
Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 31.01.2025 gekündigt. Die Wohnung wird vollständig geräumt. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung gegen Gebühr vom Mieter übernommen werden.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Waghäusel. Die Stadt liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg besteht.
Die Natur und der Rhein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Das angebotene Objekt ist ideal für Paare, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0172 - 475 40 42
FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.03.2028
Verbrauchkennwert:
108,1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1994
Ausstellungsdatum:
09.03.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr