74821 Mosbach - Mosbach

Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Mosbach

Kaufpreis
598.000 €
Objektnr. FALC-TL-17457
196,62 m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
2011
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Holz
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
196,62 m²
Grundstücksfläche:
354,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.041 €/m²
Kaufpreis:
598.000 €
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Mosbach

Das 2011 gebaute und besonders energiesparende Einfamilienhaus bietet Ihnen einzigartige Entfaltungsmöglichkeiten auf imposanten 196 m² Wohnfläche über vier Etagen mit 8 Zimmern, einer offenen Küche und zwei Bädern.

Die exklusive und elegante Ausstattung ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Auf der geräumigen Terrasse und dem großen Garten können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne in vollen Zügen genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses. Der komplett offen gehaltene lichtdurchflutete Wohnbereich vereint das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit schönem Kaminofen und die angrenzende Küche.

Die Küchengeräte sind sehr hochwertig und absolut neuwertig. Ihrer Phantasie bei der Inneneinrichtung des Wohnraumes sind keinerlei Grenzen gesetzt. Alles ist in edlem und zeitlosen Design gehalten. Die großen Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick in den Garten und begünstigen den Lichteinfall für eine ideale Wohnqualität. Die Fußbodenheizung und der Kaminofen verleihen dem Raum auch an kalten Tagen eine angenehme Wärme.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die stilvoll geflieste Terrasse und den großen Garten. Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen und für die Kleinen gibt es ausreichend Platz zum Spielen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Von zwei Schlafräumen gelangen Sie auf den gemeinsamen Balkon in Richtung Garten. Ein Schlafbereich bietet zudem noch ein separater Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großem Duschbereich. Hier werden alle Wünsche erfüllt. Alle Zimmer sind sehr geräumig und wunderbar hell.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die zusätzlich noch als Kinder-, Gästezimmer oder Büro benutzt werden können.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zusätzlich ein weiteres, großes Schlaf- und Wohnzimmer.

Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Bad mit Dusche und WC, so dass entspannten Morgenstunden nichts mehr im Weg steht uns sich keiner in die Quere kommt.

Abgerundet wird diese Etage mit dem Versorgungsraum (Heizung, etc.) sowie einem Kellerraum für Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten des Hauses.

Das Wohnhaus verfügt über eine Einzelgarage mit davonfliegendem Stellplatz.

Da das Haus erst vor knapp 9 Jahren fertiggestellt wurde ist die gesamte Einrichtung sowie die Küche absolut neuwertig.

In allen Zimmern im Erd- und Obergeschoss sowie im Untergeschoss wurden hochwertige Fliesen verlegt. Das Dachgeschoss wurde mit einem Teppichboden versehen.

Geheizt wird mit Fußbodenheizung über eine Luftwasserwärmepumpe.

Eingebaut wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster. Überall sind elektrische Rolläden angebracht.

Das Haus verfügt über eine große Solaranlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck.
Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2044329

Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Mosbach gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule.

Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot. Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können.

Mosbach ist das Bildungszentrum der Region. Zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus Mosbach und dem Umland besuchen die Schulen in städtischer Trägerschaft ( Schülerzahlen ).

Das breite Spektrum an Schulen reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach . Mit den vom Neckar-Odenwald-Kreis getragenen Einrichtungen bzw. den außerschulischen Fortbildungsmöglichkeiten weiterer Bildungsträger verfügt die Stadt damit über ein hervorragendes Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.10.2030
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
53.70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2011
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer 0176 - 329 29 602
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: