51109 Köln - Kalk

Freistehendes Einfamilienhaus in Köln Brück

Kaufpreis
659.623 €
Objektnr. FALC-PeVo-38900
125,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1961
Letzte Modernisierung:
Heizung
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
125,00 m²
Grundstücksfläche:
593,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
659.623 €
Kaufpreis pro m²:
5.277 €/m²
Provision:
2,975% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

In einem der begehrten Stadtteile von Köln in Köln Brück befindet sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück von 598 m² gelegen und bietet eine Wohnfläche von 112 m² mit zusätzlich ausgebauten 15 m² im Dachgeschoss. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC und 2 Terrassen bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und Freiraum im Grünen.

Das Grundstück erstreckt sich über 598 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Eine blickdichte Hecke umgibt das Grundstück, was Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur entspannen.

Nachfolgend alle wesentlichen Merkmale im Überblick:

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1961
- Wohnstudio im Spitzboden 2013
- Kellerisolierung 2013
- Neue Heizung von Brötje 2019
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer und Markise auf der Terrasse
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Sicherheitsgitter an den Fenstern
- 2 Terrassen
- 2 Badezimmer und 1 Gäste WC
- Garage am Haus

Köln-Brück liegt am Ostrand des Kölner Stadtgebietes und am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Königsforst.
Brück ist hauptsächlich ein Wohnviertel und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Es ist beliebt bei Einheimischen und Zugezogenen, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen.
Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die Brücker Hauptstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit einer breiten Palette von Geschäften und Dienstleistungsanbietern.
In Brück gibt es mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien in der Umgebung abdecken.
Brück ist ein angenehmer und lebenswerter Stadtteil in Köln, der die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung des nahegelegenen Naturparks Königsforst kombiniert. Es bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und einer grünen Umgebung für Einwohner und Besucher.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 01.11.2033
Baujahr des Hauses: 1961
Baujahr der Heizung: 2019
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 196,00 kWh
Energieeffizienzklasse: F

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.11.2033
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
196.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1961
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Peter Vogt 0178 / 776 8 228
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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