Baugrundstück nahe Ruhrufer in Essen-Kettwig, mit Vorbescheid

Kaufpreis

350.000 €

Objektnr. FALC-AYa-62639

568,00 m² Grundstücksfläche

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Wohngrundstück

Erschließung:

vollerschlossen

Verfügbar ab:

ab sofort

Bebaubar nach:

§ 34 Nachbarschaft

Grundstücksfläche:

568,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

350.000 €

Provision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück in Essen mit Vorbescheid für vielfältige Projekte

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 568 m² bietet durch den Vorbescheid der Stadt Essen eine ideale Grundlage für Investoren und Bauherren. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Die Bruttogeschossfläche beträgt 983 m². Alternativ können auch ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder andere Wohnkonzepte umgesetzt werden.

Die nahezu quadratische Form des Grundstücks ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für anspruchsvolle Bauprojekte. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen – perfekt für Projekte, die Wert auf Privatsphäre und gute Infrastruktur legen.

Die Umgebung besticht durch eine harmonische Bebauung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahe Ruhr lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- oder Investitionsvorhaben in einer gefragten Lage zu realisieren.

Ausstattung

Baugrundstück in Kettwig mit Vorbescheid und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

Gestaltungsfreiheit
Dank des Bauvorbescheids der Stadt Essen und ohne festen Bebauungsplan haben Sie maximale Freiheit, die Architektur und Bauweise ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob modern, klassisch oder innovativ.

Optimale Grundstücksnutzung
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, 3 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss zu realisieren – ideal für ein Mehrfamilienhaus oder alternative Bauvorhaben. Auch ein großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften sind problemlos umsetzbar.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Der Vorbescheid ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, die Ihren individuellen Vorstellungen entsprechen. Größe und Zuschnitt des Grundstücks bieten Ihnen den Raum, kreative Bauideen zu verwirklichen.

Naturverbundenes Wohnen
Die Nähe zur Ruhr verbindet urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung. Ein idealer Ort für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.

Attraktive Lage
Mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage am Rande des Ruhrgebiets beste Voraussetzungen. Genießen Sie Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen dank der Flexibilität nach §34 BauGB und dem Vorbescheid die Möglichkeit, ein Zuhause oder ein Investitionsobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Lage

Diese Beschreibung unterstreicht nochmals die außergewöhnliche Lage dieses Grundstücks und die Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es in Reichweite hat. Hier sind die herausragenden Merkmale zusammengefasst:

1. Ruhrufer: Das Grundstück liegt Nah zum Ruhrufer, einem Ort von natürlicher Schönheit und Gelassenheit. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, entspannende Spaziergänge entlang des Flusses genießen und die atemberaubende Aussicht auf das Wasser erleben.

2. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Die kurzen Wege zu diesen Bildungseinrichtungen erleichtern den Schulweg für Ihre Kinder und schaffen eine ideale Umgebung für ihre Bildung und Entwicklung.

3. Gesundheitsvorsorge: Eine Apotheke in der Nähe gewährleistet schnelle medizinische Versorgung und die Verfügbarkeit von Medikamenten. Dies ist von unschätzbarem Wert für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie.

4. Einkaufszentren: Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken und die Annehmlichkeiten des Einkaufens in Ihrer Nähe genießen.

5. Stadtzentrum: Das gut erreichbare Stadtzentrum bietet eine reiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen auskosten und von einer lebendigen Gemeinschaft profitieren.

6. S-Bahnhof: Die Nähe zum S-Bahnhof, der in Richtung Düsseldorf und Essen-Hauptbahnhof führt, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie haben somit die Flexibilität, bequem zur Arbeit zu gelangen, sei es in Düsseldorf oder Essen.

Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und einer erstklassigen Infrastruktur macht diese Lage wirklich außergewöhnlich. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, wodurch Sie eine exzellente Lebensqualität für sich und Ihre Familie genießen können.

Sonstiges

FALC Immobilien ist ein deutschlandweit tätiges Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als innovatives Lizenzsystem sind wir breit aufgestellt und agieren im krisensicheren deutschen Immobilienmarkt.

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