zur Miete
Grundrisse
78576 Emmingen-Liptingen / Liptingen - Emmingen-Liptingen

Flexible Gewerbefläche für Ihren Erfolg!

Kaltmiete
910 €
Objektnr. FALC-EY-26594
130,00 m² Bürofläche
4 Zimmer
2021 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
4
Gewerbeeinheiten:
4
Tagungsräume:
2
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Boden:
Fliesen, Laminat
Carports:
2
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
130,00 m²
Bürofläche:
130,00 m²
Gesamtfläche:
144,00 m²
Nutzfläche:
14,00 m²
Vermietbare Fläche:
130,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
6,32 €/m²
Kaltmiete:
910 €
Miete Carport:
30 €
Kaltmiete (Netto):
910 €
Nebenkosten:
80 €
Summe Miete (Netto):
910 €
Kautions Hinweis:
3 Kaltmieten

Ein ganzes Haus für Ihr GEWERBE, alles unter einem Dach!

Ein wunderschönes frei stehendes lichtdurchflutetes attraktives Bürohaus mit modernen Räumen lädt zum Wohnen, Arbeiten und Erholen ein.

Das Bürohaus besteht aus zwei kleinen Büroräumen und zwei größere Seminar-/ Besprechungsräume.
Im Erdgeschoss können Sie auf einer Fläche von ca. 62 qm² und im Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 68 qm² einen großartigen Arbeitsbereich verwirklichen. Technisch ebenfalls gut ausgestattet, stehen keine Wünsche offen.

Dazu finden Besucher ausreichende Parkplätze in der direkten Umgebung. Ein ca. 30 m² begehbarer Carport ist in Planung und wird noch dieses Jahr aufgestellt.

Anstatt eines einfachen WCs haben Sie hier sogar zwei Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung, sodass Sie nach der Arbeit erfrischt in den Feierabend gehen können.

Besonders geeignet für Kanzlei, Verkaufsagent, IT, kreatives Gewerbe, …

Das Bürohaus wurde 2021 errichtet und ist mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe, damit unabhängig von Gas oder Öl), Büroräume mit Vinyl-Bodenbelag, 3-fach-Wärmeschutz verglasten Fenster mit elektrischen Jalousien sowie zwei Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
Ein Teeküchenanschluss ist vorhanden.

Netto-Kaltmiete 910,- EUR,
Netto-Nebenkostenvorauszahlung 80,- EUR
Es handelt sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung, alle Preisangaben verstehen sich daher zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Emmingen-Liptingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich in ländlicher Lage. Es gibt viele Ausflugs- und Wandermöglichkeiten. Im Ort direkt hat es eine kleine Metzgerei, eine Tankstelle, Volksbankfiliale und ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke. Viele weitere Fachärzte, eine Klinik sowie üppige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nächstgelegenen Stadt.
Tuttlingen ist nur 9 km entfernt. Es gibt gute Busverbindungen in die umliegenden Orte. In den nächstgelegenen Städten Tuttlingen und Engen existieren darüber hinaus auch gute Bahnverbindungen.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner:
Ercan Yorulmaz, Telefon: 0151-646 236 41

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.08.2032
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
49.99 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2021
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ercan Yorulmaz 0151 / 646 23 641
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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