Wenn Sie einen idyllisch gelegenen Ferienhof in Ostseenähe suchen, und Sie dazu gerne vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten für Nutzung und Gestaltung hätten, dann haben wir hier ein außergewöhnliches Angebot für Sie.
Der Hof wurde 2000, auf einem ca. 12.700 m² großen Grundstück, neu erbaut. Darin enthalten sind ca. 4.500 m² mögliches Bauland. Zusätzlich stehen ca. 35.000 m² Pachtland zur Verfügung. Die ca. 450 m² Wohnfläche + einer zusätzlichen Ausbaureserve verteilen sich auf 4 Wohnungen, wovon derzeit 3 als Ferienwohnungen genutzt werden, allerdings auch zur Festvermietung geeignet sind, dazu ein Fitnessbereich, und eine Eigentümerwohnung. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine Küche mit Einbauküche, einen Schlafraum, ein Duschbad, einen Flur und einen direkten Zugang zum gemütlichen Innenhof. Der Innenhof verfügt über eine gepflasterte Terrasse, so dass man hier gemütlich morgens Frühstücken, sich tagsüber in der Sonne entspannen, im Swimmingpool Abkühlen, oder Abends, dank der eingerichteten Grillecke, genussvoll den Tag ausklingen lassen kann. Darüber hinaus stehen auf ca. 800 m² Nutzfläche Stallungen, mit aktuell 10 Pferdeboxen, und einer Reserve zur Erweiterung um 5 Boxen, bereit. Ein Ausbau für weitere Ferienwohnungen ist ebenfalls möglich.
Das großzügige Grundstück, eingebettet in eine idyllische, naturbelassene Landschaft, mit den angrenzenden Wander- und Reiterwegen, garantieren unvergesslich schöne Momente, über weite Felder, durch ruhige Wälder, bis hin zu den umliegenden Stränden entlang der Ostseeküste.
Wenn Sie gerne mehr über dieses Immobilienangebot erfahren, und einen persönlichen Termin vor Ort vereinbaren möchten, dann kontaktieren Sie uns gern. Aus Gründen der Diskretion, erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
Die Immobilie wurde 2000 in massiver Bauweise neu erbaut. Das Grundstück umfasst ca. 12.700 m², wovon ca. 4.500 m² mögliches Bauland sind. Dazu gibt es ca. 35.000 m² Pachtland, direkt angrenzend.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 450 m², die Nutzfläche ca. 800 m², im Dachgeschoß besteht Ausbaureserve.
Bestehende Unterkünfte: Derzeit gibt es 1 Eigentümerwohnung, und 3 Ferienwohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Essbereich, einem Duschbad, und Zugang zum Außenbereich. Die Möglichkeit zur Festvermietung der Ferienwohnungen ist gegeben.
Das Anwesen umfasst darüber hinaus einen, mit Geräten ausgestatteten, Fitnessbereich.
Der Innenhof ist gepflastert, bietet derzeit Platz für eine Sonnenterrasse, einen Loungebereich mit Grillecke, und einen Swimmingpool.
Der Bereich mit aktuell 12 fertige Pferdeboxen, könnte ebenfalls für weitere Ferienwohnungen umgestaltet werden.
Die Wärmeversorgung wird durch eine Ölheizung gewährleistet. Das Dach wurde mit einem leichten Metalldach gedeckt. Ein Glasfaseranschluß ist im Haus bereits vorhanden.
Inmitten einer idyllischen Landschaft und in wenigen Minuten an den Stränden der Wismarer Bucht.
Ein ganz besonderer Ort im Landkreis Nordwestmecklenburg, der bereits früh in der Geschichte, wegen seiner zentralen und gleichzeitig sehr idyllischen Lage, als Sommerresidenz von Würdenträgern genutzt wurde. Eingebettet zwischen der Kulturhistorischen Hansestadt Wismar, dem Ostseebad Boltenhagen und den Natur- & Sandstränden der Ostseeküste, ist die Lage angenehm ruhig und gleichzeitig zentral.
Das Freizeit- & Kulturangebot in der Umgebung ist sehr vielfältig. Ob ein Ausritt am Morgen durch die feinen Nebelfelder auf den Wiesen bis zum Strand, Golfen, Tauchen, Windsurfen, Hochseeangeln, Segeln, eine ausgiebige Radtour, oder auch Indoor-Spielhaus, Minigolf, ein Besuch im Zoo oder in Museen, hier finden Sie abwechslungsreiche Angebote.
Eine ideale Lage um sich von der Hektik des Alltags zu erholen, die gleichzeitig kurze Wege zu den unterschiedlichsten Aktivitäten, Ausflugszielen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet.
Die medizinische Versorgung ist im Umkreis umfangreich vorhanden. Ärzte fast aller Fachrichtungen sind in Wismar ansässig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser gibt es in Wismar und Grevesmühlen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger Tel. 01 52 2. 13 71 79 4
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Rostock
auf der Insel Rügen:
Bahnhofstraße 7, 18581 Putbus
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