Deutschland
zum Kauf
23968 Hohenkirchen / Manderow - Hohenkirchen
Reit - u. Ferienanlage mit Bauland in Ostseenähe, zwischen Boltenhagen und Wismar! 12 700 m² Eigentumsland!
Kaufpreis
1.650.000 €
Objektnr.
FALC-DEK-16467
450,00 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
4
Badezimmer
Gartennutzung
Pool
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
4
Terrassen:
1
Stellplätze:
8
Wohneinheiten:
4
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2000
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
8
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
450,00 m²
Nutzfläche:
874,00 m²
Gesamtfläche:
874,00 m²
Grundstücksfläche:
12.000,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.650.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.888 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Sie sind eingeladen, diese Immobilie vorab virtuell zu besichtigen.
Zur Aktivierung des 3-D-Rundgangs,
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Hier schlägt das Herz von Pferdeliebhabern höher. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, können Sie hier, über weite Felder, unvergessliche Ausritte in die Natur, und zu den umliegenden Stränden der Ostseeküste erleben. Besonders die vielen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven machen diese Immobilie in dieser traumhaften Lage einzigartig!
Der Pferdehof wurde 2000, auf einem ca. 12.700 m² großen Grundstück, neu erbaut. Darin enthalten sind ca. 4.500 m² mögliches Bauland. Zusätzlich stehen ca. 35.000 m² Pachtland zur Verfügung.
Auf ca. 450 m² verteilen sich 4 Wohnungen, wovon derzeit 3 als Ferienwohnungen genutzt werden, aber auch zur Festvermietung genehmigt sind, einen Fitnessbereich sowie eine Eigentümerwohnung. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine Küche mit Einbauküche, einen Schlafraum, ein Duschbad, einen Flur und direkten Zugang zum Innenhof.
Insgesamt mit ca. 800 m² Nutzfläche und ca. 900 m² überdachter Fläche, bietet das Haus mit den Stallungen, mit aktuell 9 fertigen Pferdeboxen und einer Reserve für weitere 3 Boxen.
Der Innenhof verfügt über eine gepflasterte Terrasse, so dass man hier gemütlich morgens Frühstücken, sich tagsüber in der Sonne entspannen und im Swimmingpool Abkühlen, oder Abends, dank der eingerichteten Grillecke, genussvoll den Tag ausklingen lassen kann.
Der auf dem Grundstück liegende Dressurplatz, die weiten Koppeln und der direkte Reiterweg zum ca. 5 km entfernten Strand der Ostsee, garantieren eine unvergesslich schöne Zeit.
Die Immobilie wurde 2000 in massiver Bauweise neu erbaut mit ca. 900 m² überdachter Fläche. Das Grundstück umfasst ca. 12.700 m², wovon ca. 4.500 m² mögliches Bauland sind. Dazu gibt es ca. 35.000 m² Pachtland, direkt angrenzend.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 450 m², die Nutzfläche ca. 800 m² und im Dachgeschoß besteht noch Ausbaureserve.
Bestehende Unterkünfte: Derzeit gibt es 3 Ferienwohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Duschbad und Zugang zum Außenbereich, die auch zur Festvermietung geeignet sind sowie eine Eigentümerwohnung.
Das Anwesen umfasst darüber hinaus einen Fitnessbereich mit Geräten.
Der Innenhof ist gepflastert und bietet derzeit Platz für eine Sonnenterrasse, einen Loungebereich mit Grillecke und einen Swimmingpool.
Für die Pferde: gibt es aktuell 9 fertige Pferdeboxen, und es ist möglich 3 weitere Pferdeboxen einzurichten, einen Dressurplatz, Weiden und einen direkten Reiterweg zur Ostsee.
Die Wärmeversorgung wird durch eine Ölheizung gewährleistet. Das Dach wurde mit einem leichten Metalldach gedeckt. Und es gibt bereits einen Glasfaseranschluß im Haus.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Manderow – inmitten einer idyllischen Landschaft und in wenigen Minuten an den Stränden der Wismarer Bucht, mit guter Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Kinderfreundliche Umgebung mit neuem Spielplatz im Ort.
Ein ganz besonderer Ort im Landkreis Nordwestmecklenburg, der bereits früh in der Geschichte, wegen seiner zentralen und gleichzeitig sehr idyllischen Lage, als Sommerresidenz von Würdenträgern genutzt wurde. Eingebettet zwischen der Kulturhistorischen Hansestadt Wismar, dem Ostseebad Boltenhagen und den Natur- & Sandstränden der Ostseeküste, ist die Lage angenehm ruhig und gleichzeitig zentral.
Das Freizeit- & Kulturangebot in der Umgebung ist sehr vielfältig. Ob ein Ausritt am Morgen durch die feinen Nebelfelder auf den Wiesen bis zum Strand, Golfen, Tauchen, Windsurfen, Hochseeangeln, Segeln, eine ausgiebige Radtour, oder auch Indoor-Spielhaus, Minigolf, ein Besuch im Zoo oder in Museen, hier finden Sie abwechslungsreiche Angebote.
Eine ideale Lage um sich von der Hektik des Alltags zu erholen, die gleichzeitig kurze Wege zu den unterschiedlichsten Aktivitäten, Ausflugszielen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet.
Die medizinische Versorgung ist im Umkreis umfangreich vorhanden. Ärzte fast aller Fachrichtungen sind in Wismar ansässig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser gibt es in Wismar und Grevesmühlen.
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
Hohenkirchen ca. 4 km, Gägelow ca. 5 km, Wismar ca. 10 km, Grevesmühlen ca. 15 km, Ostseebad Boltenhagen ca. 16 km, Schwerin ca. 39 km, Travemünde ca. 60 km, Lübeck ca. 65 km, Rostock, ca. 70 km, Hamburg ca. 120 km, Berlin ca. 260 km.
Im Ort gibt es eine Busanbindung.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Grevesmühlen und Wismar.
Der nächstgelegene Autobahnanschluß ist Wismar-Mitte zur A20 ca. 10 km.
Flughäfen sind in Rostock-Laage ca. 90 km und Hamburg ca. 120 km.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.
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Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr