Deutschland
zur Miete
38442 Wolfsburg - Deutschland - Niedersachsen - Wolfsburg - Fallersleben
Feines Leben - Fallersleben! Einziehen und Wohlfühlen!
Kaltmiete
940 €
Objektnr.
FALC-FM-60803
82,30 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Schlafzimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Terrassenwohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Elektro
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
82,30 m²
Nutzfläche:
82,30 m²
Gesamtfläche:
122,30 m²
Balkon- / Terassenfläche:
12,00 m²
Gartenfläche:
40,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
940 €
Warmmiete:
1.250 €
Miete Außenstellplatz:
40 €
Nebenkosten:
270 €
Super Wohngelegenheit findet Sie! Oder Sie... Hier im Südwesten von Fallersleben! Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung wartet auf Sie - ein angenehm-hochwertiges Wohnflair, kombiniert mit der guten Lage: in unmittelbarer Nähe zur Natur!
Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, welches im Jahr 2024 errichtet worden ist. Weitere Vorzüge: barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie Fahrstuhl im Gebäude.
Die Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern wirkt großzügig - und bietet ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnzimmer-Küchenbereich. Diese ist modern und gehoben ausgestattet, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Garten bietet zusätzliche Erholung.
Das Haus verfügt über eine moderne Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe, Lüftungssystem - in Kombination mit der Fußbodenheizung der Wohnung haben Sie die Heizkosten im Griff. Und dabei immer eine angenehmes Wärme- und Wohngefühl! (Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei weniger als 20 kWh pro m²a = A+ als Energieeffizienzklasse)
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrrad in einem separaten Raum unterzubringen - ein Carport als PKW-Einstellplatz rundet dieses Wohnangebot ab.
Wir laden Sie herzlich ein, diese moderne Wohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Die Räume in der Übersicht:
1x Wohnzimmer, 1x offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Gäste-WC und 1x Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
1x Terrasse sowie Gartenanteil, 1x Carport-Einstellplatz.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Helle Wände kombiniert mit hellen Fliesen in Echtholzoptik unterstreichen das großzügig-elegante Wohnungsflair. Im Bad sind graue bzw. dunkle Fliesen mit weißen Wänden kombiniert. Vervollständigt wird dieses Angebot von der Küche mit vielen praktischen Extras.
Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus: hier haben Sie die Energiekosten "im Griff"!
Weitere Details warten darauf, von Ihnen bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin entdeckt zu werden!
Die Stadt Wolfsburg hat, mit allen Stadtteilen zusammen, eine Einwohnerzahl von mehr
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und Dienstleister...
Der westlich der Kernstadt gelegene Stadtteil Fallersleben ist historisch gewachsen - und bietet seinen über 10.000 Einwohnern sowie Besuchern: Museum, Brauhaus, eine kleine Fußgängerzone, schmucke Fachwerkhäuser, große Grünflächen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen. Einfach gesagt: Lebenswert - hohe Lebensqualität!
Hier wollen und werden Sie zukünftig gerne wohnen. Diese Lebensvorzüge sind kombiniert mit einer guten Nahverkehrsanbindung mit Bus oder Bahn sowie kurzen Wegen mit dem Auto z.B. zur A39 - oder mit dem Rad in der freien Natur!
Dies alles - und noch viel mehr können Sie erwarten. Die Lage und Größe der Immobilie ist ideal für jung oder gehobenes Alter, Alleinstehende oder auch Paare - überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Vor-Ort-Termin.
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Fabian Mannecke, fabian.mannecke@falcimmo.de /
01577 - 44 56 249
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.10.2033
Endenergiebedarf:
19 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom
Effizienzklasse:
A_PLUS
Ausstellungsdatum:
14.10.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr