42281 Wuppertal - Barmen

Familienwohnung ohne Platzprobleme

Kaufpreis
255.000 €
Objektnr. FALC-EVR-18440
125,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1910
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
125,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.040 €/m²
Kaufpreis:
255.000 €
Hausgeld:
500 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM!

Sie suchen eine familienfreundliche Residenz mit viel Platz um sich mit Ihrer ganzen Familie zu entfalten? Sie möchten urban wohnen, mit Flair & Finesse und in angenehmer Nachbarschaft? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden:
Die wunderschöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage, der bel étage, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jugendtstil Epoche. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Wohnungen, die zusammengelegt wurden.

Auf 145 m² Wohnfläche verteilen sich zwei geräumige und helle Kinderzimmer (eins davon mit eigenem Balkon), ein tolles Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit einer Eckbadewanne, sowie ein wunderbares, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen Esszimmer. Hier können Sie in völliger Ruhe entspannen und Ihre Freizeit genießen! Die gepflegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem steht ein zweites Badezimmer mit Dusche zu Ihrer Verfügung.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus auch zwei Kellerräume und zwei Abstellräume auf der Halbetage, welche auch als Waschmaschinenräume genutzt werden können.

So lässt es sich wohnen! Und das Ganze im beliebten und schönen Teil von Wuppertal neben Klinikum Barmen. Genießen Sie familienfreundliches Leben mit einer tollen Infrastruktur und allem was das Herz begehrt!

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

FAMILIENWOHNUNG OHNE PLATZPROBLEME

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- helle und freundliche Atmosphäre
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer
- 2 Abstellräume bzw. Waschmaschinenräume auf der Halbetage
- 2012 Sanierung Badezimmer I (inkl. Leitungen)
- 2002 Sanierung Badezimmer II (inkl. Leitungen)
- Elektrik von 2002
- Fassade erneuert 2014
- Heizkörper mit elektrischen Thermostaten
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Kellerräume
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- Keine Käuferprovision!

ALLES IN IHRER NÄHE

Ihre neue Wohnung befindet sich in Wuppertal Barmen in der Nähe vom Klinikum Barmen – im schönen Teil von Wuppertal. Das direkte Wohnumfeld ist dynamisch und familienfreundlich zugleich.

Die Lage der Wohnung besticht durch phantastische Infrastruktur – sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Ganztagsgrundschule nur 700 m enfernt), als auch Restaurants und Kneipen - hier bleiben keine Wünsche offen. Gleichzeitig befindet sich der Schönebecker Busch, eine beliebte Grünanlage, direkt vor der Haustür.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 (nur ein paar hundert Meter entfernt) sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.06.2029
Verbrauchkennwert:
89.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1910
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Evgeni Royzen 0157 - 517 93 541
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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