56276 Großmaischeid - Großmaischeid

Familienleben, fertig, los!

Kaufpreis
286.000 €
Objektnr. FALC-TBe-19880
162,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Stellplätze:
4
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Holz
Außenstellplätze:
3
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
162,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
37,00 m²
Grundstücksfläche:
563,00 m²
Nutzfläche:
84,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.765 €/m²
Kaufpreis:
286.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren https://app.immoviewer.com/portal/tour/2258582

Im Jahre 1968 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.
Über die neu gestaltete offene Eingangstreppe erreichen Sie die Haustür.
Empfangen werden Sie im großzügigen Flurbereich. Dort gibt es genügend Staufläche für alle Jacken und Schuhe der Familie. Am Anfang des Flures gelangen Sie ins Gäste WC. Am Flurende erwartet Sie der gemütliche Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zur Küche, zum Büro, sowie ins Esszimmer und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Wärme und behagliche Atmosphäre.
Besonders toll ist die große Glasfront im Esszimmer, über der Sie den Außenbereich betreten können.
Zwischen Wohn-und Esszimmer führt Sie eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist vollausgebaut und hält drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für Sie bereit.
Durch die Badezimmer wird es morgens zu keinem Stau führen. Hier findet wirklich jeder seinen Platz.
Auch im Keller gibt es ein großes Platzangebot. Hier kann sich nicht nur der Hobbyhandwerker austoben.
Im Keller befindet sich auch die Garage mit elektrischer Toröffnung, durch die Sie immer trockenen Fußes mit all Ihren Einkäufen ins Haus gelangen.
Die Garage hat neben Ihrem PKW auch viel Platz für Fahrräder oder Ihrem Motorrad.
Im Freien gibt es mindestens zwei weitere Stellplätze.

In den Jahren 2004 und 2005 wurde die Immobilie komplett renoviert.

Das gesamte Erdgeschoss ist bis auf das Büro, das mit Teppichboden ausgelegt ist, überall gefliest.

Die Decken im Büro und Wohnzimmer sind vertäfelt.

Die Wände sind mit einem Strukturputz versehen.

Im Dachgeschoss ist Korkboden verlegt worden.

Auch hier sind die Wände mit einem Strukturputz verputzt.

Alle Decken wurden vertäfelt.

Die Bäder sind raumhoch gefliest.

Als Innentüren wurden helle Holztüren verwendet.

Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2005.

Zusätzlich zu den Heizkörpern sorgt, noch ein Kamin für Wärme.

Die doppelisolierverglasten Holzfenster sind auch dem Jahr 2004 und mit Rollläden ausgestattet.

Die mittelgroße Ortsgemeinde Großmaischeid gehört zum Landkreis Neuwied und liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz nahe am Naturpark Rhein-Westerwald.

Großmaischeid hat eine günstige wirtschaftliche Lage zwischen den Ballungsräumen Köln und Frankfurt am Main. Ein attraktives Gewerbegebiet und eine gute Infrastruktur zeichnen die Ortsgemeinde aus. Die direkte Verkehrsanbindung an die A3 ermöglicht es schnell den nächstgelegenen ICE-Bahnhof Montabaur sowie die Städte Bonn, Köln, Frankfurt am Main und Koblenz zu erreichen.

Großmaischeid ist eine sehr lebendige Gemeinde mit einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot für jung und alt. Auch für die Vierbeiner ist ausreichend gesorgt. Großmaischeid besitzt mehrere Reiterhöfe mit Reitanlagen und Hundeplätze für genügend Auslauf.
Neben den zahlreichen Freizeitangeboten bietet Großmaischeid auch viele Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der unter Denkmalschutz stehende Wasserturm aus dem Jahre 1922/23 und die römisch-katholische Pfarrkirche St. Bonifatius mit einem romanischen Westturm.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.04.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
157.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1968
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Tanja Becker 0151 - 202 69 610
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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