53804 Much - Much

Familienglück im Grünen

Objektnr. FALC-JB-17320
165,69 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
2021
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
3
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
165,69 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,91 m²
Grundstücksfläche:
609,00 m²
Gesamtfläche:
290,44 m²
Nutzfläche:
124,75 m²

Dieses massiv gebaute und gemütliche Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet es sich in sympathischer Nachbarschaft mit zahlreichen weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern.

Das Haus wurde 2002 errichtet und bietet auf ca. 166 m² mit seinen 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad und dem sehr gepflegten Garten das ideale Heim für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit angrenzendem, einladenden Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin sowie ein Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das geräumige Bad mit Dusche und Wanne komplettieren die Wohlfühlatmosphäre im Erdgeschoss. Sowohl vom Wintergarten als auch vom Hauseingang aus gelangt man bequem auf die umlaufende Terrasse und den mit viel Liebe angelegten Garten mit Natursteinmauer und Gartenhaus. Für noch mehr Platz steht die Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Hier sind die Versorgungsleitungen bereits vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Dieser Wohnbereich kann auch über einen separaten Zugang erreicht werden. Die geflieste, innenliegende Garage bietet ca. 24 m² Platz.

Das großzügige und helle Haus ist ideal für Familien mit Kindern und bietet noch Platz für Hund und Katze. Herzlich willkommen!!!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2034247 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

+ Massivbauweise
+ moderne Einbauküche
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Gas-Brenntwerttechnik Firma Brötje
+ Fußbodenheizung im EG und UG
+ Garten mit Natursteinmauer und Gartenhaus
+ Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Sprossenvorsatzrahmen
+ Wintergarten
+ 3 Schlafzimmer
+ Solaranlage für Warmwassererzeugung an der Südseite
+ 6m³ Zisterne speist Spülung für WC
+ Dachgeschoss mit großer Ausbaureserve
+ Garage mit Zugang zum Haus, sowie Stellplätze

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0152 - 546 999 67.

Entspannter können Sie kaum wohnen: In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, gibt es nichts, was Ihre Ruhe stören könnte. Kinder können sich frei bewegen und fühlen sich hier richtig wohl.

Die Gemeinde mit seinen 15.000 Einwohnern zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen, Nümbrecht und Siegburg.

In Much finden Sie ein breites Angebot an kleineren Fachgeschäften, Restaurants und Lebensmittelgeschäften. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Der Ort besticht durch seine naturnahe Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald- Freibad runden das Angebot ab. Für Wanderfreunde steht ein markiertes Wanderwegenetz mit einer Gesamtlänge von rund 110 km zur Verfügung.

Die Städte Köln, Bonn und Bergisch Gladbach liegen vor der Haustür, der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben. Der Standort ist ideal für Pendler geeignet, nach der Arbeit direkt ins Grüne.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.09.2030
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
110.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2002
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jens Berger 0152 546 999 67
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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