zum Kauf
78588 Denkingen - Denkingen

***Familien mit Platzbedarf sind hier genau richtig***

Kaufpreis
395.000 €
Objektnr. FALC-EY-12626
162,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Stellplätze:
5
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
5
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
3
Garagenstellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
162,00 m²
Grundstücksfläche:
871,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.438 €/m²
Kaufpreis:
395.000 €
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 870 m² großen Grundstück, in einer reinen Wohnstraße ohne jeden Durchgangsverkehr in wunderbarer Lage der Ortschaft Denkingen.
Das charmante Zweifamilienhaus ist in zwei vollwertige Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine ruhige Terrasse, die direkt von der Küche aus zu erreichen ist.
Das Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Hinzu kommen die zwei ruhigen Schlafzimmer im Erdgeschoss, welche perfekt für die Familie mit Kind sind.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein ebenfalls gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und eine Küche.
Die Räume sind allesamt lichtdurchflutet und freundlich gestaltet.
Das große Grundstück mitsamt Gartenhaus und Grillplatz ist sehr ansprechend und bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Keller- und Abstellräume zum Verstauen.
Die Immobilie eignet sich wunderbar für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es besteht natürlich auch eine Möglichkeit der Vermietung.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine große Doppelgarage mit Fernbedingung, die Platz für zwei PKWs bietet sowie bis zu 3 Außenstellplätze.

Alle Räume sind sehr hell und freundlich.
In den Wohnräumen sind Laminat und Teppiche verlegt. Die Holzfenster sind Zweifach-Isolierverglast mit Rollläden.
Die Bäder und WC sind mit Fliesen an Boden und Wänden ausgestattet.
Die Terrassenüberdachung ist elektrisch zu öffnen und schliessen.
Elektrisch betriebenes Garagentor mit Fernbedingung.
Das Dach wurde 2018 erneuert und die Außenfassade neu gestrichen. 2010 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut.

Im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer Ausgang zur Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Flur und Terrasse.

Im Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Flur.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Denkingen.
Denkingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen und grenzt an Gosheim, Böttingen und an die Stadt Spaichingen und liegt sehr zentral.
Die ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägte Gemeinde hat sich erst langsam zu einer Wohngemeinde mit einem beachtlichen Anteil an Gewerbe- und Industriebetrieben entwickelt. Diese vielschichtigen Gewerbebetriebe garantieren eine Vielzahl qualifizierter Ausbildungs- und Arbeitsplätze und sichern darüber hinaus die Infrastruktur und die günstigen Umweltbedingungen, haben die Gemeinde zu einer beliebten Wohngemeinde werden lassen.
Gute überörtliche Verkehrsanbindungen mit guter Erreichbarkeit der A 81 und B 14.
Denkingen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und weiter kulturelle Einrichtungen und ist umgeben von der schönen Natur.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.05.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
144.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1986
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ercan Yorulmaz 0151 - 646 23 641
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: