Deutschland
Lippestraße 62a, 46562 Voerde - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Wesel - Voerde
Familie gesucht! Charmante Doppelhaushälfte in Voerde wartet auf Sie!
Preis
auf Anfrage
Objektnr.
FALC-SWo-55460
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2000
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
96,55 m²
Nutzfläche:
17,37 m²
Gesamtfläche:
113,00 m²
Grundstücksfläche:
285,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
25,00 m²
Gartenfläche:
148,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
359.700 €
**Charmante Doppelhaushälfte in Voerde – Ihre neue Wohlfühloase**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in Voerde. Dieses ansprechend gestaltete Objekt präsentiert sich mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 113 m² inklusive der anteilig berechneten Terrassenfläche von 10 m² und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Betreten Sie dieses attraktive Haus und erleben Sie die großzügige Raumaufteilung, die sich auf vier helle Zimmer erstreckt. Ihr neues Zuhause bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.
Der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse mit Garten ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Stunden verbringen.
Das Obergeschoss beherbergt die zwei Schlafräume und das großzügige Badezimmer mit Badezimmer und Dusche. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der gestaltete Außenbereich. Das 285 m² große Grundstück bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob für ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse, ein sonniges Beisammensein im Garten oder einen ruhigen Abend mit einem Buch – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Die Lage in Voerde besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Gerade für Hundeliebhaber ist die Nähe zum Wald und zum Kanal für lange Spaziergänge ideal.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Kombination aus ansprechendem Design, praktischer Raumaufteilung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Erfahrung die perfekte Symbiose aus Komfort und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Voerde wartet auf Sie.
- Niedrigeergiesparhaus in massiver Holzrahmenbauweise aus dem Baujahr 2000
- Wohn- und Nutzfläche: 113 m², inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche und der wohnlich ausgebauten Nutzfläche 17,37 m² im Spitzboden
- Grundstücksgröße: 285 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Stellplatz
- Garten
- Solaranlage im Garten (nach Absprache)
- Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung BJ. 2007
- Fußbodenheizung
- Unterkellert
Diese Doppelhaushälfte in Voerde am Niederrhein bietet eine attraktive Wohnlage für Interessenten, die Wert auf eine gut erschlossene Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen. Diese Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.
Für Pendler und Reisende bietet die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A3 und A57 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und dem näher gelegenen Flughafen Düsseldorf International, der bequem in etwa 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.
Das unmittelbare Umfeld besticht durch eine gute gesundheitliche Versorgung.
Der Stadtteil selbst präsentiert sich als ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch eine gepflegte Bebauung und zahlreiche Grünflächen auszeichnet. Diese Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge. Die gut durchmischte Bevölkerung, die aus unterschiedlichen Altersgruppen und Familienstrukturen besteht, trägt zu einem lebendigen und zugleich harmonischen Wohnklima bei.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in der Nähe vorhanden und machen die Erledigung von Besorgungen besonders komfortabel.
Kurzum: Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, umfassender Versorgung und einer lebenswerten Nachbarschaft, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensphasen gerecht wird. Perfekt gelegen zwischen Wald und Kanal.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dorsten
Sarah Wohlgemuth
sarah.wohlgemuth@falcimmo.de
Mobil: 0176 246 60 890
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Energieausweis
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Gebäudeart:
Wohngebäude
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr