74219 Möckmühl - Möckmühl

Potenzial in Sicht! - FALC Immobilien Heilbronn

Kaufpreis
248.000 €
Objektnr. FALC-AF-17973
115,54 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
1
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
5
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1926
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen, Nordost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
115,54 m²
Balkon- / Terassenfläche:
11,00 m²
Grundstücksfläche:
149,00 m²
Gesamtfläche:
183,04 m²
Nutzfläche:
67,50 m²
Vermietbare Fläche:
183,04 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.146 €/m²
Kaufpreis:
248.000 €
Käuferprovision:
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit

Lust auf Eigenheim? Dieses kann bald Dein sein!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn bietet Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte zum Kauf an! Erleben Sie hier doppelte Freude in netter Nachbarschaft und kommen Sie endlich an!

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1926 erbaut und im Jahr 1936 um einen Badanbau und eine Garage erweitert. Im Jahr 1961 wurden die Garage und das Bad nochmal erneuert. Strom und Wasserleitungen wurden im Jahr 1997 ausgetauscht. Ebenso auch die Laminatböden, die Decken, die Heizkörper und die Kellertreppe. In 1982 wurde die Heizungsanlage (Viessmann, Vitola) installiert. Im Nachgang wurde 1991 ein neuer Brenner von ELCO eingebaut. Im Jahr 1998 wurde der Außenputz erneuert. Das Dach der Immobilie wurde von 1994 bis 1995 neu gedeckt.

Die Immobilie befindet sich auf einem 149 m² großen Grundstück im idyllischen Möckmühl. Auf circa 115,54 m² Wohnflächen genießen Sie hier die Freiheit Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen zu können.

Das Doppelhaus wurde auf einem Hanggrundstück errichtet und verfügt somit über zwei Erdebenen. Insgesamt stellt Ihnen diese Immobilie ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Dachboden zur Verfügung. Eine grüne Oase, eine Dachterrasse und eine Einzelgarage komplettieren dieses Angebot.

Das Untergeschoss setzt sich aus zwei Bereichen zusammen. Beide werden direkt von der Straße aus betreten. Auf der linken Seite befinden sich eine Vorratskammer, eine Werkstatt, und der Heiztankraum. Auf der rechten Seite stehen ein Heiz- und Waschraum sowie der Zugang in den Wohnbereich zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer, eine individuell nutzbare Räumlichkeit, eine Dachterrasse und ein Garten.

Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer. Zwei der Räume sind direkt miteinander verbunden.

Zusätzlichen Platz verspricht der Dachboden. Hier lässt sich für das Eine oder Andere ein Plätzchen finden.

Die Immobilie wird momentan von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Das Haus wäre genau das Richtige für Sie und Ihre Familie? Sie wollen es sich am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver FALC 360° Immobilienrundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck - ganz bequem von Zuhause aus! Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2086865

Ein Häuschen mit charmanter Hülle und komfortablem Kern...

Lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause bereits von außen verzaubern. Mit seinen zarten Pastellfarben und einigen Grünpflanzen strahlt es Gemütlichkeit aus und wirkt einladend.

Die Einzelgarage befindet sich direkt am Haus, bietet Ihrem Fahrzeug Schutz und erspart Ihnen lange Parkplatz-Suchen.

Das Haus verfügt über zwei Zugänge. Die Linke Tür führt Sie zum Kellerbereich. Eine Vorratskammer, eine Werkstatt und der Heiztankraum sind hier zu finden. Die Räume können von Ihnen natürlich ganz individuell genutzt werden.

Der Zugang auf der rechten Seite ist mit Außenlicht und einem Briefkasten ausgestattet und führt Sie direkt ins Treppenhaus. Bevor Sie sich hinauf in die Wohnwelt begeben, kommen Sie zu Ihrer Rechten an einer weiteren Tür vorbei. Hier befinden sich die Heizanlage, Waschmaschinenanschlüsse, ein Waschbecken und eine Toilette.

Erst einmal Eingetreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich, welcher alle Räume miteinander verbindet, Sie hinauf ins Dachgeschoss und den Dachboden führt und mit einer Türsprechanlage ausgestattet ist. Empfangen Sie hier Ihren Besuch und freuen Sie sich nach einem harten Arbeitstag endlich Zuhause angekommen zu sein.

Zu Ihrer Linken befinden sich die Zugänge zu Ihrem Wohnzimmer und der Küche.

Das circa 17,29 m² große Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein und grenzt direkt an Ihre Küche, die für Freude bei den Essensvorbereitungen sorgen wird. Sie stellt Ihnen circa 13,37 m² Koch- und Schlemmerfläche zur Verfügung. Auch ein großer Esstisch für die ganze Familie findet hier seinen Platz! Bei der Küche selbst handelt es sich um eine rustikale Holzküche, die mit einem Herd, einem Backofen, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine und zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist. Toben Sie sich aus und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - viel Spaß bei den kulinarischen Entdeckungsreisen!

Der rechte Bereich dieser Ebene beherbergt das Badezimmer, eine weitere Räumlichkeit, sowie den Zugang zur Dachterrasse und Ihrem Garten.

Das circa 9,65 m² große Zimmer lässt sich wunderbar in ein Homeoffice oder Hobbyzimmer verwandeln. Sie benötigen ein weiteres Schlafzimmer oder haben andere Bedürfnisse? Kein Problem! Die Gestaltung dieses Raumes bleibt Ihnen überlassen.

Erfrischung gefällig? Abtauchen und relaxen - das ist das Motto Ihres neuen Badezimmers! Das Bad verfügt über Tageslicht und ist raumhoch von zeitlose Fliesen, hauptsächlich in Weiß und Grau gehalten, geschmückt. Hier sind Sie mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Vom Badezimmer aus haben Sie ebenso noch den Zugang zur Dachterrasse und Ihrem Garten.

Egal zu welcher Jahreszeit, werden Sie hier dazu eingeladen Ihr eigenes Stückchen Natur zu genießen. Ein Gartenhäuschen und zwei Schuppen sind inklusive! Eine kleine Treppe begleitet Sie zu Ihrer Dachterrasse, welche oberhalb Ihrer Garage entstanden ist. Sie haben einen grünen Daumen, sind Sonnenanbeter oder Grillen gerne? Nicht nur Sie und Ihre Kinder, sondern auch Ihre tierischen Freunde werden sich hier pudelwohl fühlen!

"Wer einatmet muss ausatmen - wer einschläft muss ausschlafen!" Ausschlafen wird im Dachgeschoss kein Problem sein! Vier Schlafzimmer warten darauf von Ihnen genutzt und gestaltet zu werden. Von Arbeitszimmer bis Gästezimmer ist alles realisierbar. Zwei der Schlafräume sind direkt miteinander verbunden und würden sich somit auch als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank eignen.

Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur freien Verfügung. Eine optimale Stellfläche für Kisten und Dinge, die auf den anderen Stockwerken keinen Platz gefunden haben.

Können Sie sich diese Immobilie bereits als zukünftiges Zuhause vorstellen? Senden Sie uns noch heute eine Anfrage und machen Sie ihren Traum schon morgen wahr!

Möckmühl - Leben an der Jagst

Möckmühl ist mit seinen rund 8.000 Einwohnern eine idyllisch gelegene Stadt an der Jagst in Baden-Württemberg. Möckmühl bietet eine Vielzahl an Standortvorteilen wie gute Verkehrsanbindungen, Wirtschaftlichkeit durch Sitz mehrerer Unternehmen und hervorragende Infrastrukturen für Familien. Die einzigartige und harmonische Einbettung in das naturbelassene und waldreiche Jagst- und Kessachtal ist nur eine der vielen Attraktionen in und um Möckmühl. Weitere Besonderheiten sind vor allem die Kombination aus vielseitiger Kultur, abwechslungsreicher Natur und der damit verbundenen hohen Lebensqualität und einer Jahrhunderte alten Geschichte. Der Stadtkern mit seinen zahlreichen gut erhaltenen mittelalterlichen Fachwerkhäusern zeichnet das Stadtbild aus und verleiht Möckmühl ein besonderes Flair, ganz nach
dem Motto „Moderne trifft Mittelalter“.

Nicht nur in Möckmühl lässt es sich gut und abwechslungsreich leben, auch in der nahen Umgebung warten viele Freizeit- und Ausflugsangebote, die mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß entdeckt werden können. Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Gemeinden Widdern, Schöntal und Jagsthausen. Die etwas größeren und weiter entfernt liegenden Städte sind Frankfurt am Main und Stuttgart, in deren Mitte sich Möckmühl befindet. Und nur eine gute halbe Stunde braucht es, um die Großstadt Heilbronn zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.02.2031
Verbrauchkennwert:
124.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1926
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke 07131-7971680
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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