Deutschland
zum Kauf
37647 Polle - Polle
Fachwerkhaus mit viel Platz für die große Familie zum günstigen Preis
Kaufpreis
98.000 €
Objektnr.
FALC-MTi-27522
150,00 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
2
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
4
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1830
Heizungsart:
Ofen, Zentralheizung
Carports:
2
Außenstellplätze:
2
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
150,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Gesamtfläche:
1.700,00 m²
Grundstücksfläche:
1.700,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
98.000 €
Kaufpreis pro m²:
653 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Verkauft wird ein Paket von einem Fachwerkhaus im Zentrum von Polle und einem Gartengrundstück, welches ca. 500 m entfernt liegt.
Mitten in Polle befindet sich das Fachwerkhaus, mit gesundem Raumklima, dessen viele Zimmer Platz für vielfältige Gestaltungen lassen. Von den Eigentümern wurde es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Hinter dem Haus befindet sich noch ein überdachter Schuppen, in dem man Holz lagern, Autos und Motorräder unterstellen oder auch im Trockenen feiern kann.
Die Heizung des Gebäudes ist von Flüssiggas problemlos auf Holz als Feststoffheizung umzustellen, das garantiert auch in unsicheren Zeiten eine warme Wohnung und Unabhängigkeit.
Direkt am Haus ist ein kleiner Vorgarten, der pflegeleicht angelegt ist.
Vor der Immobilie befinden sich zwei Stellplätze, daneben ist eine Einfahrt zum großen Schuppen, der an das Haus angebaut worden ist. Auch dort könnte man ein Auto einstellen.
Keine ca. 500 m entfernt befindet sich ein ca. 1200 m² großes umzäuntes Gartengrundstück, mit schönem Baumbestand mit Äpfeln, Pflaumen und Walnüssen und großer Rasenfläche. Hier können Sie ausspannen und haben auch die Möglichkeit der Tierhaltung. Ihre Kinder werden diesen Garten lieben!
Das zurzeit noch voll möblierte Haus wurde im Erdgeschoss von einer Seniorin bewohnt. Ab der ersten Etage sind die Zimmer renoviert und auch das Badezimmer wurde schon renoviert. Für ein Fachwerkhaus verfügen die Räume über eine angenehme Raumhöhe.
Die Heizung wird durch einen Feststoffofen und durch eine Flüssiggasheizung sichergestellt. Die Gasheizung ist Baujahr 1995.
Der große überdachte Schuppen, der direkt vom Haus aus zu betreten ist, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Dach ist zur einen Hälfte ausgebaut, die andere Hälfte ist als Dachboden nutzbar oder könnte auch noch ausgebaut werden.
Landschaftlich am großen Weserbogen gelegen, ist Polle für seine touristische Bedeutung bekannt.
Der Kindergarten liegt gegenüber vom Haus, die Grundschule ist auch fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Bodenwerder und Holzminden.
Es gibt im Ort einen Arzt, eine Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bäckerei und eine Schlachterei runden das Angebot ab.
Die Dorfgemeinschaft lebt von ihren vielen Vereinen, in die Sie sich einbringen können.
Mit Ihrem Fahrrad befinden Sie sich direkt auf dem Weser- Radweg und können sowohl Holzminden als auch Bodenwerder problemlos erreichen. Fünf Kilometer entfernt befindet sich ein 18-Loch Golfplatz.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.09.2032
Endenergiebedarf:
375.70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1830
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr