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Grundrisse

31303 Burgdorf / Ehlershausen - Burgdorf

Achtung Warteliste! Exklusives Unikat für Individualisten

Objektnr. FALC-AES-23099

175,00 m² Wohnfläche

6 Zimmer

3 Badezimmer

Wasch- / Trockenraum

Gäste WC

Denkmalgeschützt

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

1979

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Ausstattung:

gehoben

Küche:

Einbauküche

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Wärmepumpe (Luft)

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Kamin:

Kabel- / Sat-TV:

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Gäste WC:

Denkmalgeschützt:

Wohnfläche:

175,00 m²

Nutzfläche:

66,00 m²

Grundstücksfläche:

1.430,00 m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven und außergewöhnlichen Immobilie, welche Ihren individuellen und kreativen Stil widerspiegelt? Dann sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Dieses imposante Objekt wurde 1978/79 nach den spezifischen Vorstellungen des Bauherrenpaares in enger Zusammenarbeit mit den Architekten Klaus Schuwirth und Erol Erman aus Hannover errichtet.

Das visionäre Konstrukt aus Stahl, Glas und Aluminium wurde in ein ca. 1.430 m² großes Waldstück hineingebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m². Inmitten eines großen naturbelassenen Kiefernwald-Grundstücks bildet es eine faszinierende Symbiose mit der Natur.

Der bemerkenswerte Entwurf der Architekten wartet bei näherem Betrachten des Hauses mit einer "optischen Täuschung" auf, man könnte meinen, das Haus schwebe geradezu über dem Waldboden.

Aber auch das Innere des Hauses mit den bodentiefen Fenstern und der extravaganten Raumaufteilung wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss wartet ein absolutes Highlight auf Sie, der einzigartige Kamin (Spezialanfertigung), der mit offenem Feuer den natürlichen Mittelpunkt zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich bildet. Hier sollten Sie auf jeden Fall einmal Platz nehmen und für ein paar Minuten innehalten. Anschließend erkunden Sie die umfangreiche Bibliothek und die sich anschließenden Räume. Lassen Sie sich überraschen.

Ausstattung

Das Design und die Konstruktion dieses Einfamilienhauses waren seinerzeit avantgardistisch und dürfen heute als klassisch-modern bezeichnet werden.

Die Konstruktion des Architekten-Hauses besteht aus einem ausgemauerten Stahlskelett, vorgesetzten Wärmedämmelementen und einer auberginefarbenen eloxierten Aluminiumfassade.
Zur Komplettierung des Ensembles wurde die Garage im gleichen Stil und mit den gleichen Materialien errichtet.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Warmwasserbereitung, welche mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird, heute ökologisch und umweltfreundlich und auf dem zeitgemäßen Stand der Energietechnik, seinerzeit geradezu revolutionär.

Das Innere besticht durch eine geschmackvolle Auswahl edler Materialien, wie dem hochwertigen Teppichboden, edlen Textiltapeten und Echthölzern. Innentüren und passgenaue Einbauschränke aus massivem edlen Wenge Holz sind im ganzen Haus verbaut worden.

Die Räumlichkeiten im Obergeschoss erreichen Sie über eine Stahlwendeltreppe. Über die Galerie gelangen Sie auf der einen Seite in den Eltern-Trakt mit der offenen Ankleide, einem großen und einem kleinen Schlafzimmer sowie dem großen Bad. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in das Kinderzimmer mit einem zweiten Duschbad.

Ein Vollkeller bietet ausreichend Nutzfläche.

Dieser außergewöhnliche und zeitlos moderne Bau wurde als zeitgeschichtlich bedeutendes Baudenkmal klassifiziert.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ramlingen-Ehlershausen zwischen Hannover (ca. 25 km) und Celle (ca. 15 km). Die Ortschaft ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 3 sowie durch einen S-Bahnhof verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kernstadt von Burgdorf sowie die Zentren von Hannover und Celle werden darüber sehr schnell erreicht.

Im Ort selbst gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, eine KiTa, eine Grundschule und Sportvereine. Der Golfplatz des Burgdorfer Golfclubs befindet sich in unmittelbarer Nähe, und im OT Ramlingen lädt das Bio-Waldbad zum sommerlichen Freizeitvergnügen ein. Ein idealer Wohnort nicht nur für Familien.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Raumaufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien

FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln

Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

01.02.2032

Verbrauchkennwert:

45.10 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.:

Energieträger:

LUFTWP

Effizienzklasse:

Baujahr:

1979

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Andreas E. Skupin +49 170 5852750 E-Mail

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