27751 Delmenhorst / Stickgras - Stickgras/Annenriede

Exklusives Reihenendhaus in Delmenhorst mit Sauna, Kamin und Whirlpool-Badewanne

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-AlSe-25086
110,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenendhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Sauna:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
340,00 m²
Gesamtfläche:
139,00 m²
Nutzfläche:
29,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.718 €/m²
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Das Ende der Reihe ist Ihr Neuanfang!

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien bietet Ihnen hier den perfekten Neuanfang für Sie und Ihre ganze Familie. Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um ein gepflegtes und liebevoll hergerichtetes Reihenendhaus, das im Jahr 2008 neu renoviert wurde. Erbaut wurde dieses Platzwunder im Jahre 1979 auf einem ca. 340 m² großem Grundstück, in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend. In 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.110 m² können Sie sich hier auf 3 Etagen einrichten. Auch genügend Grünfläche bietet Ihnen diese vielseitige Immobilie. Ein schöner Garten mit überdachten Terrasse und ein herrlicher Balkon sind bei diesem Objekt gegeben und versprechen tolle und sonnige Aussichten. Das Wohnhaus ist teil unterkellert. Mit insgesamt 3 weiteren Räumen haben Sie jede Menge Platz zum Unterstellen. An kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung der Marke Junkers aus dem Jahr 1994 für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Eine Garage, welche sich außerhalb der Immobilie befindet, komplettieren den Komfort, welche Ihnen diese Immobilie auf drei Etagen zu bieten hat.

Ziehen Sie also sorglos ein, in Ihr neues Eigenheim! Besichtigen Sie das Objekt noch Heute! Wie? Ganz einfach online über Ihr Handy oder Ihren PC, durch unseren exklusiven 360° Immobilienrundgang. Geben Sie dazu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2637247

Zu Hause ist kein Ort, es ist ein Gefühl - Hier wird es für Sie erlebbar!

Dieses schöne Reihenendhaus begrüßt Sie als Erstes mit einem hübschen Vorgarten.

Wenn Sie nun in diese eindrucksvolle Immobilie eintreten, gelangen Sie zuerst in den einladenden Eingangsbereich, welcher hell und offen ist, hier ist der perfekte Platz für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss finden Sie des Weiteren Ihre helle, großzügige Wohnoase mit offenem Essbereich und direktem Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse und Ihrem Garten, an kühlen Tagen sorgt hier ein Kaminofen für angenehme Wärme und Entspannung. Dieser komplett offen gehaltene lichtdurchflutete Bereich mit den bodentiefen Fenstern bietet eine atemberaubende Wohnqualität. Von Ihrem offenen Essbereich, welcher an den Wohnbereich grenzt, gelangen Sie direkt in die helle und offene Küche. Hier haben Sie genug Platz um für die ganze Familie leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Gehen Sie nun wieder hinaus zur Diele, finden Sie auf dieser Etage noch zusätzlich ein separates WC mit Tageslicht.

Die Treppen in den Fluren der Immobilie sind offen und sind mit einem passenden Geländer geschmückt. Durch die schlichten, freundlichen und zeitlosen Farben, die in der kompletten Immobilie vorzufinden sind, haben Sie die perfekte Grundlage um das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und einzurichten.

Gehen Sie nun eine Etage höher in das erste Obergeschoss, finden Sie 2 großzügig geschnittene Zimmer vor, von welchen sich das größte super als Schlafparadies eignet. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Richtung Garten. In den anderen können Sie wunderbar Kinder- oder Arbeitszimmer realisieren. In dieser Etage befindet sich überdies ebenfalls Ihr Badetempel mit Fußbodenheizung, welcher mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch versehen ist. Das Badezimmer ist komplett gefliest und das große Fenster verleiht diesem Raum eine frische Atmosphäre. Das Highlight in dieser Etage ist die Sauna mit Wellness-Effekt.

Dieses wunderbare Reihenendhaus hat aber noch viel mehr zu bieten - und zwar ein Dachgeschoss. Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich perfekt um ein Arbeits- oder Ankleidezimmer zu realisieren.

Der Garten des Hauses sorgt für Idylle und Geborgenheit. Hier ist Ihr grüner Daumen gefragt. Sonnenbaden, Naturverbundenheit und gute Laune sind hier garantiert. Ihre tierischen Freunde können sich hier ebenfalls pudelwohl fühlen.

Natürlich haben Sie bei diesem Immobilienangebot auch einen geräumigen Keller dabei, welcher aus drei Kellerräumen besteht. Hier finden Sie genügend Platz für Hobbys oder Stauraum.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage.

Sie können es kaum erwarten diese vielseitige Immobilie vor Ort anzuschauen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ganz einfach per Mail! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum. Seinen Einwohnern und Gästen werden alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt geboten.

Delmenhorst bietet neben tollen Ausflugszielen alles Weitere für den Alltag.

Alles für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.

Familien mit Kindern freuen sich über die kurzen Entfernungen zu Kindergärten und Grundschulen.

Für Autofahrer und Pendler die beispielsweise in Bremen oder Oldenburg arbeiten, eignet sich diese Immobilie besonders, da die Autobahn-Zufahrt in wenigem Minuten erreicht ist.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot erwarten Sie in der nahegelegenen Innenstadt von Delmenhorst.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: Der Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.


Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten - Mobiliar und sonstige Ausstattungen sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.05.2032
Verbrauchkennwert:
150.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1979
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 / 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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