zum Kauf
360° Rundgang
10629 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf

Exklusives Mikroappartement im Herzen von Berlin! Ihre Investition in Rendite und Zukunft!

Kaufpreis
194.000 €
Objektnr. FALC-TS-16121
23,62 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Wellnessbereich:
Ja
Unterkellert:
Nein
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
23,62 m²
Gesamtfläche:
23,62 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
8.213 €/m²
Kaufpreis:
194.000 €
Hausgeld:
124 €
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Nur einen Katzensprung vom Ku’damm entfernt steht ein exklusives Appartementhaus mit 115 vollmöblierten Appartements fürs anspruchsvolle Wohnen auf Zeit.
Das hier angebotene und voll ausgestattete Appartement mit einer Größe von ca. 23,62m² ist ideal für Menschen wie Botschaftsangehörige, Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer, Schauspieler oder ganz allgemein entsandte Arbeitnehmer, auf die in Berlin für mehrere Monate eine neue Herausforderung wartet. Also für Menschen, die für ihre Leistungsbereitschaft einiges verlangen können. Nicht zuletzt Wohnraum, der einem echten Zuhause so nahe wie möglich kommt. So wie hier das angebotene Appartement im Herzen Berlins. Ein Hotel für mehrere Monate ist zu teuer und zu unpersönlich, das Angebot an bezahlbarem Wohnraum für kurze Zeiträume ist knapp. Für diese besondere Situation wurde dieses Appartementhaus mit einer Vermietungsdauer von zwei bis sechs Monaten konzipiert. Mit Mieten, die günstiger als ein Hotelzimmer sind, aber aufgrund der angebotenen Leistungen der Immobilie höher ausfallen können als bei einem dauerhaften Wohnsitz. Aufgrund des kurzen Vermietungszeitraumes wird von der Miete Umsatzsteuer abgeführt, die aber bereits im Mietpreis berücksichtigt ist. Auf der anderen Seite sind alle Aufwendungen wie beispielsweise für die Möblierung steuerlich abzugsfähig. Das Appartement und das gesamte Gebäude mit seiner Infrastruktur wie Fitnessstudio, Tiefgarage und Gastronomie sind konsequent auf die Anforderungen anspruchsvollen Wohnens auf Zeit ausgerichtet. Damit ist die Grundlage für eine dauerhafte Auslastung gelegt. Falls Ihr Appartement doch einmal leer stehen sollte, sichert Sie das Mietpool- Konzept ab.
Der Markt für temporäre Wohnformen weist langfristig großes Potenzial auf. Entsprechend gut sind die Renditeaussichten, das dieses Segment auch für private Anleger erschließt.

Kulturmetropole, Wissenschaftszentrum, Start-up-Mekka, Hauptstadt: In Berlin ist man immer am Puls der Zeit – der hier selten unter 100 Schläge pro Minute sinkt.

Wie keine andere Stadt in Deutschland steht Berlin für Veränderung und Vielfalt. Hier ist Platz für jeden Lebensentwurf, die nächste Möglichkeit wartet direkt hinter der nächsten Ecke.

Diese besondere „Berliner Freiheit“ findet sich in ihrer ausgewogensten Form in Charlottenburg. Ein Stadtteil, der schon immer ganz weit vorn war. Sei es als ehemaliges Zentrum von Westberlin oder als beliebtes Touristenziel.
Kein Wunder, schließlich verläuft mit dem Kurfürstendamm die exklusivste Einkaufsstraße der Stadt direkt durchs Viertel. Wer gesehen werden will, der will hier gesehen werden.

Der Weg in die Natur ist dank Grunewald und Tiergarten nicht weit. Auf dem Ku’damm pulsiert das Leben, während die Seitenstraßen mit ihren großzügigen Altbauwohnungen Ruhe und Geborgenheit vermitteln.

Rund um Kantstraße und Savignyplatz locken unzählige
Restaurants mit einer hohen kulinarischen Vielfalt. Diese besondere Mischung aus entspanntem Leben und unzähligen Möglichkeiten macht Charlottenburg so begehrt.

Das Appartement ist komplett eingerichtet (inkl. voll ausgestatteter Küchenzeile). Hier wurde an alles gedacht und nichts vergessen, was ein echtes Zuhause ausmacht.

Das Interieur ist perfekt auf die anspruchsvolle Zielgruppe zugeschnitten und vereint Stil und hohen Komfort.
Intelligente Details sparen Raum und sorgen für eine effiziente Ausnutzung der vorhandenen Flächen. Um den Anforderungen regelmäßigen Mieterwechsels gewachsen zu sein, wurde eine hochwertige, aber robuste Möblierung gewählt.
Trotzdem entsteht nie das Gefühl, sich in einer zweckoptimierten Umgebung zu befinden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine Umgebung geschaffen, in der sich die neuen Bewohner vom ersten Moment an wie zuhause fühlen.

Fussbodenheizung, Raumindividuelle Temperaturregelung, 3-fach verglaste Fenster mit Pilzbeschlag (gegen Aufhebeln), Sonnenschutz mittels Verdunkelungsstores sowie ein Grosszügiger Badspiegel mit integrierter Beleuchtung sind hier selbstverständlich.

Die kostenfreie Nutzung der gemütlichen Gemeinschaftslounge und des Fitnesscenters ist für die Mieter bereits im Mietpreis enthalten.

Mehr geht nicht!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.10.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
44.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2019
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Sponfeldner 0172 - 714 6 620
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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