zur Miete
48683 Ahaus - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Borken - Ahaus

Exklusives Haus zur Miete

Kaltmiete
2.500 €
Objektnr. FALC-PaGe-53714
219,00 m² Wohnfläche
1.005,00 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer
Gartennutzung
Sauna
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1999
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
luxus
Küche:
Einbauküche
Garagenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Sauna:
1
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
219,00 m²
Gesamtfläche:
219,00 m²
Grundstücksfläche:
1.005,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
35,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
2.500 €

Dieses hochkarätige Haus, gestaltet im gehobenen Stil, liegt auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Ahaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m² bietet es reichlich Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die höchste Ansprüche stellen.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer halb-offenen Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Kühlraum, der Ihre Getränke stets optimal temperiert. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und erlauben einen ungestörten Blick auf den gepflegten Garten. Ein Highlight ist der einladende Rundkamin, der Gemütlichkeit verbreitet.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das über ein Ankleidezimmer und eine Loggia mit malerischem Blick auf die Gartenlandschaft verfügt. Das angrenzende, moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, ideal als Elternschlafzimmer, bietet einen eingebauten Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres WC, eine Dusche, einen Whirlpool mit Ruheraum, ein Dampfbad und einen großzügigen Partyraum mit Theke. Ein Waschraum und ein großer Vorratsraum komplettieren diesen Bereich.

Die 41 Quadratmeter große Garage bietet Platz für zwei große Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für technische Ausrüstung und mehr.

Das weitläufige Grundstück lädt zu Spaziergängen ein, bietet Entspannungsmöglichkeiten auf der Terrasse beim Grillen, Spielmöglichkeiten für Kinder auf der Wiese oder sogar Platz für einen Zeltplatz. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus befindet sich in der begehrten Stadt Ahaus, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine charmante Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht diese Lage besonders attraktiv.

Dieses Mietobjekt überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume und modernste technische Ausstattung, sondern auch durch exklusive Zusatzmerkmale. Ein stilvoller Kamin, maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Materialien sowie Möbel, die optional übernommen werden können, verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Die Stadt Ahaus liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Umgeben von malerischen Landschaften mit zahlreichen Seen, Wiesen und Wäldern, bietet Ahaus eine idyllische Umgebung. Die Stadt ist für ihre historische Altstadt bekannt, die mit Fachwerkhäusern und dem Schloss Ahaus, das heute als Kulturzentrum dient, bezaubert.

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Ahaus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, größere Städte wie Münster oder Enschede schnell zu erreichen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport und Golf. Zudem hat Ahaus ein reiches kulturelles Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.

Insgesamt ist Ahaus ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Nottuln
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln

Kontakt:

Paul Geronimus
paul.geronimus@falcimmo.de
Mobil: 01525 42 76 285

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.02.2030
Endenergiebedarf:
77.0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1999
Ausstellungsdatum:
25.02.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Paul Geronimus +49 1525 4276285
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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