Exklusives Anwesen in Worms lässt keine Wünsche offen

Aus Alt mach Neu: Das Anwesen, in einem ruhigen Wohngebiet von Worms-Horchheim gelegen, wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und erweitert. Das komplette Haus besticht durch ein modernes Ambiente und ist in einem neubauähnlichen Zustand. Die ca. 400 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Wohnungen.

Den größten Anteil nimmt die Master-Wohnung ein: Im Erdgeschoss gelangen Sie von einer einladenden Diele in den 53 qm großen Wohn-/Essbereich mit einer offen gestalteten Küche. Ein weiterer Raum, der zurzeit als Ankleide genutzt wird, ist so großzügig bemessen, dass Sie dort auch problemlos ihre Koffer und andere Haushaltsutensilien unterbringen können. Ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein kleiner Ruheraum, eine Leseecke und einige Abstellräume komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angegliedertem Bad. Auch hier wurde nicht an Quadratmetern gespart. Das Kinderzimmer hat ebenfalls ein eigenes Duschbad mit direktem Zugang. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit Wow-Effekt. In dieser Freizeit- und Fitnessoase können Sie verschiedenen Aktivitäten nachgehen. Ein gemütlicher Fernsehabend, eine Party mit Freunden oder Fitness zu Hause statt im Studio – alles ist möglich. Auch eine Sauna mit angegliedertem Bad wurde hier eingebaut.

Ein weiteres Highlight ist die weitläufige Terrasse, die einen mediterranen Eindruck vermittelt. Ein Whirlpool, ebenfalls im Preis enthalten, lädt zum Entspannen ein, eine Outdoor-Dusche sorgt in heißen Sommern für Abkühlung. Von der Terrasse haben Sie Zugang zu einem weiteren Raum, der sich als Sommerküche anbietet. Im Winter können Sie es sich hier bei einem knisternden Kaminfeuer gemütlich machen.

Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat einen separaten Zugang: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein Bad, ein Abstellraum und eine große Terrasse sind derzeit vermietet. Sie können diese aber auch in die Masterwohnung integrieren.

Die dritte Wohnung, ein Ein-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und Badezimmer, ist ebenfalls vermietet. Sie können es aber beispielsweise auch für Ihren Nachwuchs nutzen, wenn er das Teenageralter erreicht hat.

Die Doppel-Garage mit elektrischen Garagentoren ist großzügig bemessen, so dass auch die heute weit verbreiteten SUVs sowie Fahrräder darin Platz finden.

Alle Festeinbauten und Möbel sind im Kaufpreis enthalten. „Einziehen und wohlfühlen“, lautet die Devise, ein Einzugstermin kann individuell festgelegt werden.

Diese besondere Immobilie ist auch für Kapitalanleger interessant, die möglichen Mieteinnahmen für alle drei Wohnungen liegen zwischen 40.000 € und 45.000 €.