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01705 Freital - Freital

Exklusive vermietet Galerie-Wohnung in Freital

Kaufpreis
140.000 €
Objektnr. FALC-VHo-31445
55,00 m² Vermietbare Fläche
1999 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1999
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
55,00 m²
Gesamtfläche:
55,00 m²
Vermietbare Fläche:
55,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
140.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.545 €/m²
Nettorendite "Ist" (%):
3,64 %
Mieteinnahmen (Ist):
5.100,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Das ehemalige Freitage Stadtbad wurde ca. 1993 zu einem Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten umgebaut.
Direkt oberhalb des Weißeritz-Ufers gelegen, lässt sich von hier aus wunderbar die Tallage von Freital genießen.

Die charmante ca. 55m² große Galerie-Wohnung befindet sich in der Hochparterre und zeichnet sich durch seinen Altbaucharme und dem praktischen Grundriss aus.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum überdachten Balkon.

Das Schlafzimmer, welches über die geschwungen Wendeltreppe zu erreichen ist, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett.
Von der Galerie aus genießen Sie einen herrlichen Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ins Grüne.

Küche und Bad sind zeitlos gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.


Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Im Kaufpreis ist bereits der Tiefgaragen-Stellplatz inbegriffen, welcher sich im Nachbarhaus befindet.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.100 Euro (inklusive Tiefgaragen-Stellplatz) erziehlt.

Diese schicke 2-Raum-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine spannende Perspektive!


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Badezimmer mit Dusche

- überdachter Balkon

- Einbauküche

- eigenes Kelleranteil

- Bodenbelege: Laminat, Teppichboden und Fliese

- Klingel-,Wechselsprech- und Türöffneranlage

- vermietet

- Galerie

Diese Wohnung befindet sich in einem modernen, ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Freital/ Deuben.
Freital hat ca. 48000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden.

In nächster Umgebung befinden sich alle relevanten Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto und Bäcker ca. 500 m), aber auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Krankenhaus und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Freital-Deuben, der Busbahnhof und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der unmittelbaren Nähe zur Wohnanlage. Auch der Weg zur Autobahn (A17) ist kurz. Die Anschlussstellen Dresden-Gorbitz, Dresden- Südvorstadt und Dresden Prohlis erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten. Freital bietet sehr viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung (u.a. viel Grün um Freital, Freizeit und Fitnessbereich „Hains“, moderne Sportplätze, Sporthallen und Freibäder).

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.11.2027
Verbrauchkennwert:
87.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1999
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Vivian Horn 0162 / 378 7 944

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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