zum Kauf
66557 Illingen - Illingen, Saar (Gemeinde)

Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse

Kaufpreis
320.000 €
Objektnr. FALC-STh-15157_009
99,80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Lastenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Stellplätze:
2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
24
Etage:
5 / 5
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
luxus
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Wärmepumpe (Luft)
Tiefgaragenstellplätze:
2
Fahrstuhlart:
Personenaufzug, Lastenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
99,80 m²
Balkon- / Terassenfläche:
64,61 m²
Gesamtfläche:
147,40 m²
Nutzfläche:
147,40 m²
Vermietbare Fläche:
99,80 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.206 €/m²
Kaufpreis:
320.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
16.000 €
Käuferprovision:
provisionsfrei

Die „Brauturm-Galerie“ wurde 2019 im Zentrum der Stadt Illingen auf dem ehemaligen Gelände der Holweck-Brauerei und später der Wurstfabrik Höll errichtet. Das unter Denkmalschutz stehende Wahrzeichen, der Brauturm, bildet dabei den Mittelpunkt des Gebäude-Komplexes. Dieser beinhaltet exklusive, barrierefreie Wohnungen sowie Praxis-, Büro- und Gewerberäume. Dazu gehören u.a. ein REWE-Einkaufsmarkt, mehrere Facharzt-Praxen, ein Büro der Barmer Ersatzkasse, das Restaurant „Illinger Wirtshaus“, das Bürgerbüro der Gemeinde Illingen sowie Reiferäume der Käserei „Hirztaler“. Außerdem sind noch Einzel- und Doppelgaragen, Behindertenparkplätze, Tiefgaragenstellplätze, Carports sowie Lagerflächen vorhanden.

Die Brauturm-Galerie ist ein Symbol für Lebensqualität. Der größte Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: viele Geschäfte des täglichen Lebens, wie Lebensmitteleinkäufe oder Arztbesuche können trockenen Fußes getätigt werden, ohne das Gebäude zu verlassen. Für die restlichen Dinge sind es fußläufig wenige Meter bis zur Geschäftsstraße mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde, Ärzten und Behörden.

Ein weiterer Vorteil ist die Lage mitten im Zentrum von Illingen. Damit verbunden ist auch die fußläufige Erreichbarkeit des Öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt über einen hauseigenen Steg zu erreichen. Die Bahn bietet Verbindungen nach Saarbrücken und Neunkirchen an, mit dem Bus kann man Ottweiler, Marpingen, Neunkirchen und St. Wendel erreichen. So ist man z.B. mit der Bahn bequem bereits in 3 Stationen oder ca. 15 min in Saarbrücken.

Bis zu den Autobahnen A8, A620 oder A1 sind es nur wenige Minuten. Über diese lassen sich die größeren saarländischen Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und Saarlouis schnell und problemlos erreichen.

barrierefrei
Anzahl der Zimmer 3
Schlafzimmer2
offene Küche
Badezimmer1
Gäste-WC1
Hauswirtschaftsraum1
Abstellraum1
Bj. Heizung 2018
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Elektrische Rolläden
Zentralheizung
Tief-Garagen-Stellplatz Kaufpreis 16.000 €
Balkon / Terrasse
Fahrstuhl
Glasfaserkabel mit bis zu 200 mbit/s
Hausmeister

Die zum Landkreis Neunkirchen gehörende saarländische Gemeinde Illingen hat ca. 16.262 Einwohner (Stand 31.12.2018) und liegt etwa 20 km nördlich von Saarbrücken. Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals.

Der Gebäudekomplex Brauturmgalerie liegt im Zentrum von Illingen und beinhaltet exklusive Wohnungen, Praxis-, Büro- und Gewerberäume, einem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Reiferäume der Käserei „Hirztaler“, sowie Garagen, Carports, Tiefgaragenstellplätze und Lagerräume.

Der gesamte Bedarf des täglichen Lebens kann fußläufig gedeckt werden, da sich Supermärkte, Ärzte, Rathaus, Friseur, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in der in unmittelbarer Nähe bzw. in der Brauturmgalerie selbst oder befinden.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: in ein paar Minuten ist man auf den Autobahnen A1, A620 oder A8 und Busse und Bahnen sind lediglich ein paar Meter entfernt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.02.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
86.60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2019
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephan Thräm 0172 / 31 24 494
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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