74821 Mosbach - Mosbach

Exklusive Penthouse-Wohnung in Mosbach

Kaufpreis
398.000 €
Objektnr. FALC-TL-28457
108,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
20
Baujahr:
2009
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Oktober 2023
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
108,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
398.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.685 €/m²
Käuferprovision:
2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Exklusive Penthouse-Wohnung in Mosbach

Großzügig, modern, lichtdurchflutet mit einer herrlichen Terrasse und wunderschönem Weitblick präsentiert sich diese herrliche Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Mosbach anbieten zu können. Sie wurde in einer gepflegten Wohnanlage im Jahr 2009 erbaut.

Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente. Die Deckenhöhe beträgt zum Teil ca. 3,50 Meter.

Die Wohnung erstreckt sich mit rund 108 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Genießen Sie auf Ihre Außenterrasse den schönen Ausblick!

Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.

Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeit. Die direkt angrenzende Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Ausblick ins Grüne!

Die großzügige Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten.

Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. Alle Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer bodenebene Dusche sowie ein Waschbecken und WC.

Abgerundet wird diese Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einem Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Garage (elektrisches Garagentor), ein überdachter Stellplatz vor der Garage und ein separater Stellplatz im Freien.

Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung inkl. Garage monatlich 267,00 €. Davon ist ein Betrag in Höhe von 45,00 € für Rückstellungen.

Die Rücklagen für die komplette Wohnanlage betrugen zum 31.12.2021 / 73.043,49 €.
Anteil auf die Wohneinheit: 3.944,35 €

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2777102

Die Wohnung ist mit schönen und neutralen Böden ausgestattet. Der Küchenbereich verfügt über einen hellen Linoleum-Boden, das Badezimmer sowie das Gäste-WC ist gefliest.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Badewanne, ein Waschbecken, WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Moderne offene Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer
- 1 große Sonnenterrasse
- Doppeltverglaste Kunsttofffenster
- 1 Kellerräume, Trockenraum
- Fahrradraum
- 1 Garage
- 1 Stellplatz (überdacht) vor der Garage
- 1 Freiplatz
- Deckenhöhe zwischen 3,50 und 2,63 Meter (fallend da Pultdach)
- Personenfahrstuhl auf die Wohnetage mit eigenem Zugang (Laubengang)

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2777102

Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Mosbach gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule.

Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot. Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können.

Mosbach ist das Bildungszentrum der Region. Zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus Mosbach und dem Umland besuchen die Schulen in städtischer Trägerschaft ( Schülerzahlen ).

Das breite Spektrum an Schulen reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach . Mit den vom Neckar-Odenwald-Kreis getragenen Einrichtungen bzw. den außerschulischen Fortbildungsmöglichkeiten weiterer Bildungsträger verfügt die Stadt damit über ein hervorragendes Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Terminvorschläge an: thomas.lunzer@falcimmo.de

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer, thomas.lunzer@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Anton-Gmeinder-Straße 29, 74821 Mosbach

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.06.2030
Verbrauchkennwert:
79.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2009
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer 0176 / 329 29 602

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