zur Miete
Grundrisse
74847 Obrigheim - Deutschland - Baden-Württemberg - Neckar-Odenwald-Kreis - Mosbach

Exklusive Maisonette-Wohnung mit kleinem Garten und Balkon in Obrigheim

Kaltmiete
1.300 €
Objektnr. FALC-TL-73430
130,54 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
4
Etage:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
November 2025
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
130,54 m²
Nutzfläche:
11,43 m²
Gesamtfläche:
149,17 m²
Grundstücksfläche:
141,97 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.300 €
Warmmiete:
1.650 €
Nebenkosten:
350 €
Kautions Hinweis:
2600

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Obrigheim

Bei dieser schönen Maisonette-Wohnung in Obrigheim, handelt es sich um einen modernen Gebäudekomplex mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Bei dieser großartigen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und 5 Zimmern.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos in diesem Exposé lediglich um Beispielfotos handelt.

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Der perfekte Neuanfang für Sie uns Ihre ganze Familie!

Wenn Sie diese herrliche Maisonettewohnung betreten, gelangen Sie zuerst in die helle Diele, in welcher Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus kommen Sie in das 1. Kinderzimmer sowie in das separate WC. Geradeaus wartet auf Sie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine moderne offene Küche, mit viel Platz.

Von der Wohnoase aus haben Sie den direkten Zugang zum herrlichen Balkon. Ebenfalls zu dieser Wohneinheit gehört ein eigener Garten an der Rückseite des Grundstückes! Dieser herrliche Garten ist ein absolutes Highlight.

Über eine Treppe hieraus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen.

Des Weiteren wartet hier auf Sie zwei weitere Schlafzimmer, die ganz nach Belieben genutzt und gestaltet werden können. An Platz wird es Ihnen hier ebenfalls nicht fehlen!

Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein schöner, kleiner Gartenabteil hinter dem Haus.

Weitere Vorteile bieten Ihnen die komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung, die elektrisch betriebenen Rollläden und vieles mehr! Zur Wohneinheit gehört noch ein Autostellplatz.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, welche im Außenbereich aufgestellt wird. Nicht nur die Heizkosten werden so langfristig auf einem niedrigen Niveau gehalten, auch die Umweltbelastung wird auf diese Weise merklich reduziert.

Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum für diese Wohneinheit. (ca. 10,89 m²)

Die Gemeinde Obrigheim liegt an der Burgenstraße an den Ausläufern des Odenwaldes am Westufer des Neckars unmittelbar gegenüber dem Mosbacher Stadtteil Diedesheim, rund 50 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 30 Kilometer nördlich von Heilbronn.

Zur Gemeinde Obrigheim gehören die ehemaligen Gemeinden Asbach und Mörtelstein.

Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 138 und 323 Meter Höhe.

Obrigheim verfügt über eine Realschule und eine Grund- und Hauptschule. Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
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Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.03.2033
Endenergiebedarf:
32.5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2023
Ausstellungsdatum:
22.03.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer +49 176 32929602
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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