zum Kauf
85221 Dachau - Dachau, Stadt

Exklusive Doppelhaushälfte mit Luxusausstattung und Blick ins Grüne

Kaufpreis
1.249.900 €
Objektnr. FALC-TG-10671
189,74 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1999
Zustand:
Neuwertig
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
189,74 m²
Balkon- / Terassenfläche:
12,00 m²
Grundstücksfläche:
325,00 m²
Gesamtfläche:
245,24 m²
Nutzfläche:
55,50 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
6.587 €/m²
Kaufpreis:
1.249.900 €
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

In dieser traumhaften Immobilie finden Sie eine Vielzahl luxuriöser Ausstattungen, die Ihnen das Leben angenehm machen. Mit viel Liebe zum Detail wurden gleich mehrere Lieblingsplätze geschaffen, sei es draußen im Garten mit eigenem Grillplatz, im sonnigen Wintergarten, vor dem Kamin im Wohnzimmer oder in der Whirlpool- Badewanne im Bad.

Zudem bieten die Vielzahl der Zimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und gleichzeitig genügend Platz für Ihre Gäste.

Das Haus ist gut geschnitten und äußerst geräumig. Im EG befindet sich die 9m² große Küche, ein repräsentatives Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich ist in Split Level Bauweise gebaut, was dem Raum einen besonderen Akzent gibt. Vom Wohnzimmer kommen Sie in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse. Eine weitere Terrasse ist vom Esszimmer aus begehbar. Dazu kommt ein Gäste WC und eine praktische Nische für Garderobe im Flur.

Im OG gibt es drei schöne Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Alle Räume sind hell und mit hochwertigen Bodenbelägen versehen. Das Highlight ist aber das Bad in geschmackvollem Marmor. Neben der praktischen Dusche ist dieses mit einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne ausgestattet.

Im DG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und sogar eigenem Wohnzimmer.

Darüber gibt es zusätzlich noch eine 12m² große Galerie, ebenfalls groß genug für eine weitere Schlafmöglichkeit oder ein Büro.

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen wie Marmor und Parkett ausgestattet.

Der große Keller bietet zwei weitere schöne Zimmer, die momentan als Gästezimmer benutzt werden. Außerdem gibt es einen Lagerkeller, sowie einen Heizungskeller mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus liegt zentral aber hat trotzdem einen wunderschönen freien Blick ins Grüne.

Die Verkehrsanbindung in Dachau ist sehr gut. Vom Haus zum Dachauer Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Dort bringt Sie die S-Bahn in rund 20 min zum Münchener Hauptbahnhof. Dachau hat Anschluss zu den Autobahnen München-Stuttgart A8/ München-Nürnberg A92/A9 sowie zum Autobahnring München A99.

Dachau selbst besitzt eine wunderschöne Altstadt mit viel Flair, urigen Kneipen und nette Restaurants. Die große Kreisstadt bietet ein umfassendes Kultur und Sportangebot, selbstverständlich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und alle Arten von Schulen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.11.2028
Verbrauchkennwert:
134.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1999
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Gulder 0179 - 593 2 252
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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