zur Miete
68723 Schwetzingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Rhein-Neckar-Kreis - Schwetzingen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Schwetzingen

Kaltmiete
1.425 €
Objektnr. FALC-TL-51039
102,19 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
WG geeignet
Gäste WC
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
1993
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Voll saniert
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
102,19 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.425 €
Warmmiete:
1.675 €
Nebenkosten:
250 €

Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage

Großzügig, modern, lichtdurchflutet mit einer herrlichen Terrasse präsentiert sich diese herrliche Wohneinheit eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Schwetzingen anbieten zu können. Sie wurde in einer gepflegten Wohnanlage im Jahr 1993 erbaut. Zuletzt wurde Sie im Jahre 2019/2020 renoviert. Hier wurden die Bodenbelege, Wände und auch Decken erneuert. Ebenfalls wurde das Hauptbad sowie das Gäste-WC runderneuert. Zusätzlich wurden alle Türen ausgetauscht. Final wurde auch der Balkonboden erneuert. Ebenfalls wurde Sie im März 2023 renoviert sowie Teile erneuert (Waschbecken).

Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich mit rund 102 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse die schönen Tages des Jahres!

Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.

Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeit. Der direkt angrenzende Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Ausblick!

Die großzügige Küche bietet Ihnen Kochspaß vom Feinsten.

Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Alle Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine traumhaft schöne, bodenebene Dusche sowie ein Waschbecken und WC. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen.

Abgerundet wird diese Wohnung durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls gehört zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2960813

Der perfekte Neuanfang für Sie und Ihre ganze Familie!

Wenn Sie diese herrliche Wohnung betreten, gelangen Sie zuerst in die helle Diele, in welcher Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus kommen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten sowie Badezimmer und Küche.

Von der Wohnoase aus haben Sie den direkten Zugang zum herrlichen Balkon.

Weitere Vorteile bieten Ihnen die komfortable Fußbodenheizung sowie vieles mehr! Zur Wohneinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die offene Wohnküche ist mit Kalt- und Warmwasseranschlüsse zum Anschluss einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum für diese Wohneinheit.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Waschbecken, WC
- separates Gäste-WC
- Moderne offene Einbauküche
- 1 großer Balkon
- Doppeltverglaste Kunsttofffenster
- 1 Kellerraum, Trockenraum
- 2 Stellplätze Tiefgarage
- Fußbodenheizung

Für die Neuvermietung wurden im März 24 noch folgende Tätigkeiten durchgeführt:

- Erneuerung Toilette + Wasserhähne
- Rückwand Küche mit Beleuchtung
- Alle Fensterabdichtungen

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2960813

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Schwetzingen bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.

Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage inklusive Schlossgarten. Des Weiteren ist Schwetzingen ein Teil der Burgenstraße, einer 1954 gegründeten Ferienstraße von Mannheim nach Prag. Zum Stadtgebiet gehören keine weiteren Ortschaften.

Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt.

Schwetzingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene, östlich des Rheins und westlich des Odenwalds.

Die Lage ist verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Alle drei Anschlussstellen sind als vollständige Kleeblätter ausgebaut; auf Schwetzinger Gemarkung liegen nur die beiden Anschlussstellen zur A 6.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.04.2029
Verbrauchkennwert:
100.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1993
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer +49 176 32929602
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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