zum Kauf
Grundrisse
74889 Sinsheim / Eschelbach - Sinsheim

Exklusiv Wohnen - Neubau mit Grundstück

Kaufpreis
549.000 €
Objektnr. FALC-TL-21920
149,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Seniorengerecht
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Projektiert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
149,00 m²
Grundstücksfläche:
183,00 m²
Gesamtfläche:
172,00 m²
Nutzfläche:
23,00 m²
Vermietbare Fläche:
172,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.685 €/m²
Kaufpreis:
549.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien bietet Ihnen hier die Chance, der allererste Eigentümer eines neugebauten, modernen Projektes zu werden! Nutzen Sie diese einmalige Chance für sich...

Bei diesem Neubauprojekt in dem schönen Ort Eschelbach, nahe Sinsheim, handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte mit Garage und einem weiteren Stellplatz. Alle Wohneinheiten werden im Jahr 2022 fertiggestellt. Somit bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, dass sogar noch Sonderwünsche von Ihnen bei der Fertigstellung berücksichtigt werden können! Alternativ kann zum Stellplatz ein Garten (Grünfläche) errichtet werden. Sie gestalten mit!

Wer selbst ein Haus bauen will, sollte bedenken: Von der Planung über das Genehmigungsverfahren bis zum Rohbau, Innenausbau und schließlich Einzug braucht es Geduld, Ausdauer, Sachverstand und starke Nerven. Hier wird Ihnen all das abgenommen und Sie erhalten einen Schlüssel zu einem fertigen Traumhaus.

Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche, einer Grundstücksfläche von 183 m² und drei Etagen mit 6,5 Zimmern, handelt es sich um ein Effizienzhaus, welches nach KFW-Standard erbaut wird. Eine Terrasse und ein Geräteraum sind hier inklusive! Eine Garage und ein separater Stellplatz sind ebenfalls enthalten.

Sie können es kaum erwarten mehr über Ihre zukünftige Traumimmobilie zu erfahren? Dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage und wir werden Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen und Pläne zukommen lassen.

Der perfekte Neuanfang für Sie und Ihre Familie!

Im Erdgeschoss befindet sich der herrliche, offene Wohn- und Essbereich, die nagelneue moderne Küche, ein separates WC, der Eingangsbereich, ein Technikraum und die herrliche Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie dann das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Durch die hochwertige und moderne Sanitärausstattung können Sie sich hier Ihre eigene Wellnessoase errichten!

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer welches auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann und das Studio / Hobby / Spielzimmer, welches zu Ihrer freien Verfügung verwendet werden kann. Im Dachgeschoss kann zum Beispiel ein weiteres Familienmitglied seine ganz eigene Wohnetage realisieren.

Weitere Vorteile bieten Ihnen die komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung, die elektrisch betriebenen Rollläden, die Wärmepumpenheizung und vieles mehr!

Da hier erst der Grundstein gelegt wurde und die Immobilie nach Übergabe auf Ihren Feinschliff wartet, können Sie sich hier ganz individuell einrichten und dem Haus durch Ihre Einrichtung das ganz besondere Etwas verleihen.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eschelbach ist ein Dorf im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, das seit 1972 zu Sinsheim gehört.

Eschelbach erfreut sich an einem breitgefächerten Vereins­angebot und regem Vereinsleben.

Die kleinen Eschelbacher werden im Kindergarten „Pusteblume“ bereits ab 12 Mona­ten betreut.

Weitere Entfernungen zu:

Bäckerei - 100 Meter
Metzgerei - 100 Meter
Spielplatz - 300 Meter
Pizzeria - 10 Meter
Bank - 200 Meter
Penny, Aldi, REWE - 1,7 km
Therme Sinsheim - 10 km

Die ältere Generation und Pflegebedürftige fin­den im örtlichen Alten- und Pflegeheim herzliche Aufnah­me. Poststelle mit Tante-Emma-Laden, Bäcker, Metzger und ein Selbstvermarkter stellen die Nahversorgung an Grund­nahrungsmitteln sicher.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer 0176 - 329 29 602
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: