53773 Hennef (Sieg) - Hennef

Es geht doch immer noch mehr!

Kaufpreis
389.000 €
Objektnr. FALC-AL-18545
110,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1902
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
Modernisiert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
110,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Gesamtfläche:
110,00 m²
Vermietbare Fläche:
110,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.536 €/m²
Kaufpreis:
389.000 €
Hausgeld:
584 €
Käuferprovision:
keine

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des über die Grenzen von Hennef hinaus bekannten Wohnkomplexes im ehemaligen Kloster Geistingen.
Sie besticht durch ihre offene Gestaltung und ihre teilweise fünf Meter hohen Decken! Auf über 110 m² Wohnfläche empfängt Sie hier Moderne, Historie und ein einmaliger Charme. Ein überdachter Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu Ihrem neuen Zuhause dazu. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie über einen urigen zusätzlichen Außenaufgang in den Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Der besondere Charme der Wohnung wird Sie bereits hier empfangen. Im Eingangsbereich lässt sich eine Garderobe prima integrieren. Rechter Hand finden Sie Ihr neues Büro / Kinderzimmer mit Blick auf einen Teil des ehemaligen Kirchenschiffs. Die nächste Tür führt in das moderne Badezimmer mit Duschwanne und bietet genügend Platz für die Waschmaschine. Die untere Ebene rundet das große Schlafzimmer am Ende des Flures ab. Hier ist viel Platz zum Wohlfühlen.
Über die in der Mitte des Flures angeordnete Holztreppe gelangen Sie in den Wohn- und Küchenbereich. Jeder Besucher wird hier spätestens von dieser Immobilie gefesselt. Zur Rechten liegt die offene Küche mit Essbereich, auf der linken Seite befindet sich der eigentliche Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie Ihren überdachten Balkon. Die Bewohner der Anlage sind stolz hier Ihre Heimat gefunden zu haben, ein ganz besonderer Flair in ruhiger grüner Lage mit trotzdem zentraler Anbindung.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir die entsprechenden Bilder nicht veröffentlichen durften, haben wir die Bilder insofern modifiziert, dass alle Möbel sowie teilweise die Böden und die Badeinrichtungen nicht der Realität entsprechen. Die grundsätzliche Aufteilung und die Zimmer sowie Aussicht etc. sind alle 100% der Realität entsprechend. Bei Bedarf erhalten Sie gerne vor Besichtigung die reale Ausstattung. Der Mietvertrag wurde zum 1.4.21 aufgelöst und somit ist die Wohnung ab dieser Zeit zur Eigennutzung frei.

Die Immobilie wirkt durch Ihre ganz besondere Architektur, das historische Ambiente und den urigen Zuschnitt auf eine ganz individuelle Weise. Lassen Sie sich auf diesen Charme ein und Sie werden verliebt bis zu Ihrem Lebensabend in dieser Wohnung verbleiben wollen.

Die Wohnung ist mit einem dunklen Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind auf dem neusten und modernsten Stand. Die hellen und großflächigen Fliesen und moderne Armaturen werden Sie überzeugen. Eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Bidet sind obligatorisch.

Durch die hohen Decken ist die Wohnung sehr hell und geräumig. Die großen, modernen Fenster lassen übermäßig viel Sonnenstrahlen hinein.

Das Objekt selber verfügt über jede Menge Extras. So ist zum Beispiel ein gemeinsamer TV-Raum integriert worden, in dem sich die Hausbewohner derzeit zum gemeinsamen Fußball schauen verabreden. Ebenso verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Aufzug.

Die Waschmaschine kann entweder bequem in der Wohnung oder in der Waschküche des Hauses untergebracht werden.

Die Wohnung wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. Das Haus steht unter Denkmalschutz auf einem Erbpachtgrundstück, somit ist kein Energieausweis nötig.

In sehr begehrter Lage von Hennef im historischen Stadtteil Geistingen liegt dieses repräsentative Objekt. Es handelte sich um ein ehemaliges Kloster. Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1907 datiert, die vollständige Sanierung erfolgte bis 2007.

In den letzten Jahren ist hier ein tolles Neubaugebiet entstanden. Die Innenstadt Hennefs, der Hennefer Bahnhof sowie alles Geschäfte zur Nahversorgung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hier wohnt man nicht nur mitten in der Stadt, Natur und Naherholung sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Durch eine gute Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle besticht dieses Wohngebiet.

Durch die optimalen Anbindungen an die Autobahn in alle Richtungen und an die internationalen Flughäfen wie zum Beispiel Köln/Bonn, Frankfurt und Düsseldorf ist eine gute Verkehrsstruktur gegeben.

Das Objekt selbst liegt absolut in Waldesrandnähe am Ende einer Stichstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt Hennef und natürlich auch Bonn bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Vom Hennefer Bahnhof erreicht man mit der S-Bahn oder der Regional-Bahn die Städte Köln/Bonn, Gießen und Siegen sowie die ICE Anbindung Siegburg/Bonn.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Laarmann 0172 - 714 6 625
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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