78532 Tuttlingen - Tuttlingen, Stadt

Erstbezug mit gehobener Vollausstattung

Kaltmiete
1.060 €
Objektnr. FALC-EY-27659
94,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Etage:
2 / 2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Block
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Rollstuhlgerecht:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
94,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
5,87 m²
Gesamtfläche:
100,68 m²
Nutzfläche:
6,68 m²
Vermietbare Fläche:
94,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
11,28 €/m²
Kaltmiete:
1.060 €
Warmmiete:
1.360 €
Miete Tiefgarage:
50 €
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
3.150 €

WICHTIGER HINWEIS: aufgrund der hohen Nachfrage nehmen wir Interessenten nur per Mail / Kontaktformular entgegen.
Bitte rufen Sie NICHT an, sondern kontaktieren uns schriftlich - gerne können Sie hier kurz etwas über sich schreiben und auch Fragen loswerden! Wir werden uns dann in den nächsten Tagen bei Ihnen melden!

Türe auf! Jetzt betreten Sie Ihren neuen Lieblings-Rückzugsort.

Über den Flur kommen Sie direkt in das Herzstück Ihrer neuen Mietwohnung. Den lichtdurchfluteten, sehr großzügigen Wohn-Essbereich werden Sie lieben. Laden Sie Ihre Lieblingsmenschen ein und verwöhnen Sie sie mit einem ausgiebigen Dinner. Denn Platz zum Anrichten haben Sie genug. Die Küche ist offen gestaltet und lässt Sie zum Sternekoch werden. Und nach dem Essen einfach ein Glas Wein im Wohnbereich genießen? Durch die großzügigen Fenster werden Sie noch lange Zeit von Sternen begleitet.
Sollten Sie aber tatsächlich nach dem Himmelszelt greifen wollen, dann ist der Platz auf dem Balkon ideal. Denn die Ruhe direkt unter dem Himmel wird Ihnen sicherlich helfen, viele Lebenspläne zu schmieden!
Haben Sie genug geträumt? Perfekt, denn die drei Schlafzimmer befindet sich gleich in der Nähe. Somit können Sie einfach nach der gemütlichen Zeit ins Bett fallen.
Eines Ihrer zwei Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und befindet sich gegenüber dem Schlafbereich. So können Sie sich ganz in Ruhe bettfertig machen.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.

Das Gebäude wurde als KFW 55 nach der Energieeinsparverordnung 2014 inkl. den Verschärfungen, die ab dem 01.01.2016 gültig sind, errichtet.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um einen positiven Bonitätsnachweis (Schufa, Gehaltsnachweise) sowie eine Mieterselbstauskunft.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Wohnung kurz zusammengefasst:

- gute Lage
- Erstbezug
- 4 Zimmer, Küche, Flur, 2 Badezimmer
- zweiter Stock
- Wohnfläche ~ 94 m²
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zur Natur
- Fußbodenheizung
- Fenster Doppelisolierverglasung mit elektrischen Rollläden
- hochwertiger Eiche-Parkettfußboden
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- sofort bezugsfrei

Die Einbauküche mit Elektrogeräten wird für monatlich 60,00 € mit vermietet.

Herzlich willkommen in der Nachbarschaft!
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Tuttlingen. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Vor Ort finden sich auch alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Hochschulcampus, ein umfassendes Bildungsangebot.
Die Stadt Tuttlingen ist wirtschaftlich sowie kulturell sehr gut aufgestellt.
Besonders durch die Medizintechnik ist sie ein weltwirtschaftliches Cluster in diesem Themenbereich.
Für Ausflüge an den Bodensee oder in den Schwarzwald werden nur wenige Autominuten benötigt, um dorthin zu kommen, wo andere Urlaub machen.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Unser 360° Immobilienrundgang kann Ihnen weitere Eindrücke vermitteln und so die Zeit bis zu einer Besichtigung versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2745420

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung?
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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Ercan Yorulmaz, Telefon: 0151-646 236 41

Karte
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Ercan Yorulmaz 0151 / 646 23 641
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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