zum Kauf
Grundrisse
48301 Nottuln - Nottuln

Erstbezug in 2021 - ansprechende Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse!

Kaufpreis
340.000 €
Objektnr. FALC-AGs-14555
103,87 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Stellplätze:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
Sommer 2021
Zustand:
Projektiert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
103,87 m²
Gesamtfläche:
103,87 m²
Vermietbare Fläche:
103,87 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.273 €/m²
Kaufpreis:
340.000 €
Käuferprovision:
keine

Im Herzen von Nottuln-Appelhülsen entsteht diese moderne Maisonette-Eigentumswohnung mit vier Zimmern in einem Zweifamilienhaus. Eine schöne Dachterrasse gehört ebenso zur Wohnung wie zwei Stellplätze.

Mit moderner Architektur begeistert diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch eine fantastische Raumaufteilung, der großzügigen Dachterrasse und die hochwertige, komfortable Ausstattung.

Die Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum; privater Bereich mit zwei Schlafzimmern und ebenerdigem Duschbad. Ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnung wird dem Käufer bezugsfertig übergeben. Sie kümmern sich also nur noch um die Küche!


Baubeginn im Frühjahr 2020 - Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2021


Noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.

- moderne Maisonettewohnung
- Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, ausgebautes Dachgeschoss
- großzügige Dachterrasse
- zwei Stellplätze
- modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung
nach KfW 55-Erfordernis
- elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie
Luftfeuchtigkeitssteuerung nach KFW 55-Erfordernis
- Kunststofffenster mit 3fach-Isoverglasung
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Vinyl-Fußbodenbelag in allen Räumen und Fluren
- Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
- Außenanlagen werden gesamtheitlich gestaltet und angelegt (im Preis
enthalten)

Energieausweis wird kurzfristig erstellt, sobald die Bauphase beginnt.

Appelhülsen, mit seinen knapp 5000 Einwohner, ist Ortsteil der Gemeinde Nottuln und liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Etwa 20 km westlich von Münster am Südwestrand der Baumberge bietet diese Gemeinde alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Der Gemeinde Nottuln hat ihren Bürgern viel zu bieten: Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Appelhülsen. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Stefan Nölker 0151 - 111 33 886
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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