zum Kauf
Grundrisse
88267 Vogt - Vogt

Erstbezug - Ein Traum von einer Stadtvilla sucht nach Fertigstellung einen neuen Besitzer!

Kaufpreis
779.000 €
Objektnr. FALC-THB-30273
151,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
ca. 01 März 2023
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Garagenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
151,00 m²
Grundstücksfläche:
791,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
779.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.159 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Wichtiger Hinweis!

Unser Traumhaus in 88267 Vogt befindet sich derzeit noch im Bau, die Fertigstellung ist auf Mitte Februar 2023 geplant.

Der noch fehlende Außenputz wird frühestens Anfang 2. Quartal 2023 je nach Witterung und Möglichkeit, aufgebracht. Dies ist jedoch für eine Übergabe und ein Bezug nicht wichtig, da Haus einzugsfertig im Innenbereich erstellt wird!

Die übergroße Doppelgarage (6,00m x 7,20m) wird ebenfalls voraussichtlich im Februar / März angeliefert und gestellt.

Nach Hausübergabe können Sie dann im Frühling mit der Gestaltung Ihrer Garten,- / Außenanlage beginnen und diese ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, umsetzen.

Lassen Sie sich schon jetzt auf die Vormerkliste setzen, die ersten Besichtigungen werden ab Ende Januar / Anfang Februar 2023, stattfinden!

Das Haus besticht durch seinen offenen lichtdurchfluteten Grundriss sowie durch seine einladende Gestaltung (überdachter Eingangsbereich, Fenster mit Sprossen, Stil Stadtvilla mit Charme).

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Technikraum, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer sowie in lichtdurchfluteter Flur und ein geräumiger offener Wohn,- Ess,- Küchenbereich inkl. einer Speisekammer, zur Verfügung.

In das Obergeschoss kommt man durch eine offene Wangentreppe in Wildeiche stabverleimt.

Das Obergeschoss bietet weiter Platz für die ganze Familie mit insgesamt 3 Schlafräumen, einer hellen separierten Ankleide und einem Traumbad mit über 12m² Fläche.

Haus in KFW 40 Bauweise mit folgender Ausstattung:

- NIBE Erdwärmepumpe mit Betatherm Erdwärmekörbe
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliches Zimmer im EG sowie Gäste-WC mit Dusche
- Schiedel Kingfire Ofen, wollige Wärme und minimaler Platzverlust
- Lichtdurchfluteter offener Grundriss
- Pfaff Betonfertigteilgarage mit Überlänge / Abstellplatz (6,00m auf 7,20m)
- Möglichkeit der Selbstverwirklichung im Garten durch Anlage der Außenanlage im kommenden Jahr.

Vogt ist eine Gemeinde im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg mit etwa 4600 Einwohnern und präsentiert sich als sehr lebendige Gemeinde.

In reizvoller Lage am Schnittpunkt zwischen Allgäu und Schussental gelegen, treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend Wohnen und Arbeiten und Dank der Lage auf 700 müNN wird der Ort von der Sonne verwöhnt.

Mit der Bezeichnung Tor zum Allgäu wirbt sie für ihre Lage am Rand der Allgäuer Landschaft. In unmittelbarer Nähe grenzen weitere schöne Gemeinden an, wie beispielsweise im Norden Wolfegg, im Osten Kißlegg, im Südosten die Stadt Wangen im Allgäu, im Südwesten Waldburg und im Westen Schlier.

Vogt verfügt über drei Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Grundschule und eine Niederlassung der Gemeinschaftsschule Waldburg-Vogt.

Neben der erfrischenden Natur und der abwechslungsreichen Landschaft sorgen viele engagierte Bürger und zahlreiche Vereine mit einem vielseitigen Angebot für alle Altersklassen für hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Es erwartet Sie eine moderne und familienfreundliche Gemeinde, in der sich Jung und Alt wohlfühlen.

Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir behalten uns vor, je nach Nachfrage bei diesem Objekt ein Angebotsverfahren durchzuführen, welches in digitaler oder Offline-Form stattfinden kann.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Die Immobilie kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden.
Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

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88636 Illmensee, Inselwiesen 1
Tel: 07558 / 733 98 93 oder 0173 / 67 00 348

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Thorsten Bischoffberger 0173 - 670 0 348

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