zur Miete
53844 Troisdorf / Rotter See - Troisdorf

Entspannung am See! Inklusive Einbauküche und Tiefgarage!

Kaltmiete
650 €
Objektnr. FALC-MAG-20555
62,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1993
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
62,00 m²
Gesamtfläche:
62,00 m²
Vermietbare Fläche:
62,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
10,48 €/m²
Kaltmiete:
650 €
Warmmiete:
830 €
Miete Tiefgarage:
70 €
Nebenkosten:
180 €
Kaution:
1.300 €

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch seine Lage, moderne Grundrisse und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Der funktionale, ansprechende Grundriss der Wohnung lässt keine modernen Wohnwünsche offen.

Die ca. 62 m² große und sehr ruhige Wohnung mit zwei Zimmern, einer Loggia, einer Küche und einem modernen Badezimmer befindet sich auf der zweiten Etage des Hauses.

Nach Betreten der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Geradeaus durch den Flur befindet sich die große, neuwertige Einbauküche inklusive Waschmaschine, welche mit vermietet wird. Rechter Hand liegt das Badezimmer. Dieses ist mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenso ausreichend Platz bietet. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Der moderne Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Fenster sind doppelisolierverglast. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, die Schlafräumen sind mit Laminat ausgestattet, die Küche sowie das Badezimmer ist mit Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne.

Die Waschküche, mit eigener Versorgung, kann auch zum Trocknen benutzt werden. Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70, -€ angemietet werden,

Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche und einer Waschmaschine, welche in die Küche integriert ist, vermietet.

Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben. Der Bezugstermin kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Wer Ruhe, trotzdem eine sehr zentrale Lage und eine angenehme Lebensatmosphäre sucht, ist hier goldrichtig.

Der Stadtteil Rotter See hat knapp 4.000 Einwohner und ist ein Ort mit einem sehr hohen Freizeitwert.

Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Eine katholische und zwei städtische Kindertagesstätten sind in der Nähe, außerdem gibt es einen Großspielplatz sowie Badegelegenheiten im See.

Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste Ortsteil der Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar. Im Jahr 1964 wurde beschlossen, dass damals landwirtschaftlich genutzte Gelände des heutigen Stadtteils zu entwickeln, der Ortsteil wurde ab 1970 bebaut.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in direkter Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A59 in alle Richtungen. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden. Eine Bushaltestelle befindet sich genau vor der Haustüre.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.06.2028
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
104.70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1993
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: