zum Kauf
Grundrisse
45525 Hattingen - Hattingen

Einzigartiges Rendite Objekt im schönen Hattingen !!

Kaufpreis
135.000 €
Objektnr. FALC-MFr-25202
67,88 m² Vermietbare Fläche
1954 Baujahr
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
10
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
WG geeignet:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
67,88 m²
Gesamtfläche:
67,88 m²
Vermietbare Fläche:
67,88 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.989 €/m²
Kaufpreis:
135.000 €
Hausgeld:
157 €
Nettorendite "Soll" (%):
4,11 %
Käuferprovision:
Keine zusätzliche Käuferprovision

Hell, freundlich und modern! Hier kommt man gerne nach Hause!

Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosphäre dieser gut geschnittenen drei Zimmer Wohnung ein entspanntes Gefühl vermitteln.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die großzügige Diele, von dieser aus gelangen Sie problemlos in alle Räume. Von der Diele schräg Links erreichen Sie Ihr Wohn-/Essbereich, der eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie garantiert.

Für ein Paar oder eine kleine Familie – hier bekommt jeder seinen Rückzugsort.

Aus den 2 Schlafzimmern lassen sich viele Möglichkeiten verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Ihre Gäste hier Ihre Oase erhalten ... die Entscheidung treffen Sie. Oder soll es doch ein Arbeitszimmer werden, weil Sie viel und gerne von Zuhause arbeiten?


Ob zu zweit oder auch zu dritt: die Küche bietet genügend Raum, um ein romantisches Candlelight Dinner oder aber das Familienessen zuzubereiten.

Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für die Wohlfühloase!


"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser charmanten Wohnung für Sie zusammen:
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- 3-Zimmer

- ca 68 qm Wohnfläche

- Dusche

- gem. Waschkelller

- 2 Kellerräume

- Vollständig Renoviert 2022

- Sofort Bezugsfrei

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Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.


"ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN DER ERSTELLUNG"

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum.

Der Stadt Hattingen ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Schritten zu erreichen.

In nur 50 m Entfernung befindet sich Ihr erstes Lebensmittelgeschäft. In weiteren 100 m haben Sie im Hand um Drehen das Zentrum von Hattingen erreicht, wo es unzählige Shopping Möglichkeiten gibt.

Supermärkte und Drogerie, wie DM, Netto, Rewe und Kaufland sind oft nur wenige Fußschritte entfernt .
Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufskolleg sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Leon Hübner 0800 / 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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