zum Kauf
Grundrisse
31241 Ilsede / Bülten - Ilsede

VERKAUFT !! Einziehen und wohlfühlen in ruhiger Lage !

Objektnr. FALC-HeHo-30155
150,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
ab sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
150,00 m²
Grundstücksfläche:
725,00 m²

Dieses Objekt ist leider schon verkauft !! Weitere interessante Immobilie finden Sie unter www.falcimmo.de

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.

Die untere Etage besticht durch ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und direkt angrenzendem Essbereich, der von der Küche zugänglich ist.

Über den Flur mit echtem italienischen Marmorboden gelangen Sie in den mittleren Bereich des Hauses, wo sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf.- oder Kinderzimmer genutzt werden können befinden, sowie ein Tageslichtbad mit Toilette und Badewanne.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer auf Sie warten.

Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, ein Bad mit Dusche, sowie ein ausgebauter Raum mit Außenzugang, der hervorragend für Gewerbetreibende als Büro, Praxis oder Studio genutzt werden kann. Natürlich wäre auch z.B. ein Partyraum möglich.

Für wohlige Wärme sorgt die im Jahr 2000 neu eingebaute Oelheizung. Diese ist mit 3 Tanks à 1.500 Liter ebenfalls im Keller verbaut und wir vollgetankt an den neuen Besitzer übergeben.

Der gepflegte Garten ist sehr schön angelegt und mit einen Holzzaun umgeben. Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse ist zur Südseite des Hauses ausgerichtet und läd in den Sommermonaten zum gemeinsamen Frühstück im Sonnenschein ein.

Durch eine kurze gepflasterte Einfahrt erreichen Sie die zwei zum Haus gehörenden Garagen, sodass auch Ihre Fahrzeuge ein neues Zuhause finden.

BITTE BEACHTEN:

Im Grundriss sind die beiden Zimmer im ausgebauten Dachboden NICHT aufgeführt !!

Weitere interessante Details:

- Fenster erneuern im Jahr 2001
- Fenster im Obergeschoss sind aus 1988
- Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2000
- Glasfaseranschluss liegt an der Straße
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn.- Essbereich
- Italienischer Marmor im Eingangsbereich
- Überdachte Terrasse
- Kaminanschluss vorhanden
- Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge

Die Gemeinde Ilsede (ca. 22.000 Einwohner) liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Salzgitter.

Sie haben eine hervorragende Anbindungen an die Zentren der umliegenden Regionen. Nur wenige Autominuten sind es über die B 444 zur Nachbarstadt Peine.

Über die B 1 und B 65 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Braunschweig,
Hildesheim und Hannover.

Mit dem Regionalzug ab Peine erreichen Sie stündlich die Städte Hannover, Braunschweig und
Wolfsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und Sportvereine befinden
sich im Ort.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort ansässig.

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der City Galerie Peine, Glockenstr. 2, 31224 Peine

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Energieausweis
Gültig bis:
24.07.2032
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
G
Karte
Ihr Ansprechpartner
Heiko Höcker 0151 / 424 11 312

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