zum Kauf
Grundrisse
45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick

Einziehen und wohlfühlen - Exklusive Eigentumswohnung

Kaufpreis
143.900 €
Objektnr. FALC-CSo-20885
66,00 m² Vermietbare Fläche
1968 Baujahr
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
10
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
66,00 m²
Gesamtfläche:
66,00 m²
Vermietbare Fläche:
66,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.180 €/m²
Kaufpreis:
143.900 €
Hausgeld:
350 €
Nettorendite "Soll" (%):
4,34 %
Käuferprovision:
keine

Jetzt einziehen und sofort glücklich sein! Renovierte Eigentumswohnung!

Hier kommt man gerne nach Hause, es erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit viel Platz zum wohlfühlen. Dank dem gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in die schön helle 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit abgehängten Decken und viel Licht für eine tolle Atmosphäre.

Beginnen Sie den Tag am Frühstückstisch in Ihrer bereits eingebauten sehr exklusiven Einbauküche mit einem verführerisch duftenden Kaffee - oder soll's lieber ein Tee in Ihrem hellem Büro sein? Ob Wohlfühl-Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche oder das helle Kinderzimmer: Der clevere Grundriss lässt keine Wünsche offen!

Durch den großzügigen gefließten Flur kommen Sie zu Ihrem lichtdurchfluteten und modern gefließten Badezimmer. Hier können Sie in Ihrer großen Dusche entspannt in den Tag starten.

Die Wohnung bietet grundsätzlich viel Raum um sich frei zu entfalten. Hier zählen nicht nur viel Platz für Ihr Hab und Gut, sondern auch die geräumige Küche, sowie die weitere Zimmeraufteilung welche zur Kreativität einladen.
Hier können Sie mit Leichtigkeit ein Spielzimmer, Hobbyraum oder ein Büro entstehen lassen! Entscheiden Sie selbst!

Doch nicht nur die Wohnung lädt zu einem tollen Wohngefühl ein, zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Und Natürlich darf der eigene Gemeinschaftsgarten direkt hinter dem Haus nicht fehlen. Und wenn einmal Besuch erwartet wird, stehen auch Parkplätze vor der Türe zur Verfügung.

Nichts fehlt zum glücklichen Wohnen. Und dies zu einem fairen und guten Preis-Leistungsverhältnis.

Nie wieder Miete zahlen! Das Wohlfühl-Gefühl gibt`s gratis dazu.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Moderne Eigentumswohnung mit viel Platz für Ihren Lifestyle! (2 Wohnungen im gleichen Haus als Paket möglich!)


Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst :

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum
- Moderne Einbauküche anthrazit
- ca. 66m² Wohnfläche
- 1999 Heizungsanlage
- 2018 Tageslicht Duschbad saniert
- 2018 gesamte Wohnung neu verfließt
- 2021 Komplettrenovierung
- Kellerraum
- Wasch- Trockenkeller
- Gemeinschaftsgarten
- abgehängte Decken mit Spots
- Wände verspachtelt & Feinschliff

Hausgeld monatlich nur 350,-- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen.

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.
Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.

Zentrale Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße und anliegendem Stadtpark!

Oer-Erkenschwick liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten von NRW und ist eine
mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen mit ca. 31.000 Einwohnern.

Um die neue Mitte herum haben sich ein kleines Einkaufszentrum und nette Geschäfte angesiedelt. Hier erwartet Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
Und dennoch können Sie im naheliegenden Stadtpark mit Ihrem Hund spazieren gehen oder Ihre morgentliche Joggingrunde drehen.
Sehr viele Sportvereine mit unzähligen Möglichkeiten bieten einen tollen Ausgleich.

Zudem haben Sie einen weiteren hohen Freizeitwert: Das Naherholungsbiet die „Haard“ ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Haard ist eine etwa 55 km² große Hügellandschaft aus Sandstein im Naturpark Hohe Mark im Norden des Kreises Recklinghausen. Diese riesige Waldfläche bieten Möglichkeiten zum Reiten, Joggen oder fantastische Touren mit dem Mountainbike, sowie lange Wanderungen.

An die Haard angrenzend, befindet sich das moderne "Maritimo“, ein weitbekannte Schwimm- und Saunalandschaft für die abschließende Entspannung, nach dem vielfältigen Angebot.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.12.2028
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1968
Karte
Ihr Ansprechpartner
Collin Sommerfeld 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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