48653 Coesfeld - Coesfeld, Stadt

Einziehen und direkt glücklich sein - besser geht es nicht!

Kaufpreis
417.000 €
Objektnr. FALC-ASy-17269
130,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenendhaus
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
Februar 2021
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
452,00 m²
Gesamtfläche:
190,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.208 €/m²
Kaufpreis:
417.000 €
Käuferprovision:
keine

Einziehen und direkt glücklich sein - besser geht es nicht!

Schon im Eingangsbereich können Sie das moderne mediterrane Flair spüren, welches sich durch das gesamte Haus zieht.

Hochwertige Natursteinböden, warme Korkböden kombiniert mit glatt verputzen Wänden geben die klar strukturierte Linie des Hauses wieder. Hier wurde großer Wert auf zeitlose Materialien gelegt.

Die geräumige moderne Küche und das Wohn-Esszimmer bieten Zugang zur Holzterrasse, von der aus Sie auf den neu angelegten Garten schauen.
Hier können Sie fernab aller Blicke, in Ruhe Ihren Feierabend genießen.
Das Obergeschoss überrascht durch seine großzügigen Räume. Hier überzeugt der Vorzug eines Flachdaches.

Haben Sie schon Pläne, wie Sie die drei Schlafzimmer nutzen möchten? Ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum, hier ist alles möglich.
Vielleicht möchten Sie aber das große Zimmer mit angrenzendem Balkon für sich als Rückzugsort reservieren? Machen Sie es, es ist ein toller Raum!

Oder sind Sie eher der Wellness-Typ? Dann wird Ihnen das Bad mit der überdimensionalen Regendusche sehr gefallen. Wie praktisch, dass es gleich zwei Waschbecken gibt - hier ist Platz für eine ganze Familie.


Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert und darüber hinaus mit zwei kleineren Abstellkammern versehen.

Über die virtuelle Tour können Sie sofort beginnen, Pläne zu schmieden und Ihre Träume wahr werden lassen! Worauf warten Sie noch?

- Baujahr 1978
- Einfamilienhaus
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,
- Einbauküche
- Wohnfläche ~130 m²
- Nutzfläche ~60 m²
- Vollkeller mit Außentür
- 452m² Erbpachtgrundstück
- Garage mit elektrischen Sektionaltor

2019 vollumfänglich kernsaniert:

- Komplettes Flachdach
- Fassadenverkleidung erneuert und gedämmt
- Fenster mit elektr. Rollläden
- Gas-Heizung mit Solar-Warmwasserunterstützung
- Haus und Innentüren
- Wasser und teilweise Stromleitungen erneuert
- Bad und Gäste WC
- Fußböden aus hochwertigen Naturstein / Kork
- Heizkörper
- Hauswasserwerk ( Brunnenwasser)

Die hochwertig kernsanierte Immobilie befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Coesfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Coesfelder Innenstand ist fußläufig zu erreichen.

Die Kreisstadt Coesfeld liegt etwa 40 Autominuten westlich von Münster. Zwischen den beiden Städten erstreckt sich die hügelige Landschaft der Baumberge – der höchste Höhenzug im Münsterland.

Mit der Bahn benötigen Sie rund 45 Minuten um nach Münster zu fahren, Dortmund und Enschede liegen jeweils rund eine Stunde entfernt.
Zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) fahren Sie von Coesfeld aus etwa 45 Minuten, nach Dortmund etwa eine Stunde. Bis zur niederländischen Einkaufsstadt Enschede brauchen Sie mit dem Auto etwa 50 Minuten, über die nahe Autobahn A31sind Sie in etwa zweieinhalb Stunden an der Nordseeküste.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.10.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
141.70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1978
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Anja Syffus 02509 994 98 71
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: