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27755 Delmenhorst - Düsternort

Eintreten in Ihr neues Zuhause - FALC Immobilien Bremen

Kaufpreis
285.000 €
Objektnr. FALC-AlSe-24338
132,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Pool
Fahrradraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Pellet
Garagenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Pool:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
132,00 m²
Grundstücksfläche:
696,00 m²
Gesamtfläche:
222,00 m²
Nutzfläche:
90,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.159 €/m²
Kaufpreis:
285.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Ein Haus zum Verlieben - greifen Sie zu!

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien möchte Sie auf dieses charmante Haus in Delmenhorst aufmerksam machen.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1937 auf einer Grundstücksgröße mit ca. 696 m² und einer Wohnfläche von ca. 132 m² erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und einem Keller. Zusätzlich haben Sie eine Terrasse, zwei Garagen und einen Garten zur freien Verfügung.

Ständige Renovierungen und Modernisierungen haben dieses Haus auf einen hohen Standard gesetzt und erleichtern Ihren Alltag.

Die Zimmer sind überwiegend mit Vinyl-Boden verlegt. Bäder zieren moderne Fliesen.

Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das freundliche Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss mit viel Platz für vielerlei Einrichtungsträume. Die großen Fenster machen den Raum wunderbar sonnig und freundlich. Die helle Essecke verspricht gemütliches Beisammensein. An kühlen Tagen sorgt hier ein Pelletofen für angenehme Wärme und Entspannung. Angrenzend liegt die moderne, neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit viel Stauraum für Geschirr und sämtliche Küchenutensilien. Hier macht Kochen richtig Spaß! Als Wellnessoase dienen die zwei moderne und zeitlose Badezimmer mit Duschkabine. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Hobbyraum und ein zweiter Wohnraum, der sich auch gut als Fitnessraum eignet.
Pflanzenfreunde können sich im Garten verwirklichen und hier eine kleine grüne Oase schaffen. Die schöne überdachte Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. So lässt sich der Sommer genießen.

Über das helle Treppenhaus geht es hinauf in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 schöne geräumige Zimmer, die individuell genutzt und belegt werden können.

Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum.

Geheizt wird hier mit Strom aus eigener Produktion. Auf dem Dach des Objektes finden Sie eine Fotovoltaikanlage. Der Strom, welcher nicht von Ihnen verbraucht wird, wird im Netz eingespeist und verkauft. Somit haben Sie hier sehr geringe Hausnebenkosten.

Zwei Garagen komplettieren den Komfort, welche Ihnen diese Immobilie auf zwei Etagen zu bieten hat.

Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2594683?accessKey=620a

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde in der Vergangenheit stets gehegt und gepflegt. Von Damals für Heute und Morgen - Wichtige Renovierungen und Modernisierungen haben wir auf einen Blick für Sie zusammengestellt:

- Erneuerung der Türen (2022)
- Erneuerung der Elektroinstallation und Sicherungskasten (2019)
- Erneuerung der Fenster, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasungen (2022)
- Erneuerung der Bodenbelege mit Vinyl (2020)
- Erneuerung der Bäder (2021)
- Pelletofen (2021)
- Das Haus ist 2019 mit Fotovoltaikanlage ausgestattet
- Gartenhaus 2021

Das Einfamilienhaus steht aktuell leer. Sie und Ihre Familie können sofort einziehen und einen neuen Lebensabschnitt im Eigenheim beginnen.

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum. Seinen Einwohnern und Gästen werden alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt geboten.

Delmenhorst bietet neben tollen Ausflugszielen alles Weitere für den Alltag.

Alles für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.

Familien mit Kindern freuen sich über die kurzen Entfernungen zu Kindergärten und Grundschulen.

Für Autofahrer und Pendler die beispielsweise in Bremen oder Oldenburg arbeiten, eignet sich diese Immobilie besonders, da die Autobahn-Zufahrt in wenigem Minuten erreicht ist.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot erwarten Sie in der nahegelegenen Innenstadt von Delmenhorst.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: Der Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.


Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten - Mobiliar und sonstige Ausstattungen sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.04.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
ELEKTRO
Endenergiebedarf:
216.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1937
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 / 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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