zum Kauf
33330 Gütersloh - Gütersloh, Stadt

Einmalige Gewerbechance für Selbständige und Kapitalanleger:innen!

Kaufpreis
1.200.000 €
Objektnr. FALC-PWi-21752
90,00 m² Lagerfläche
790,00 m² Gesamtfläche
2001 Baujahr
Seniorengerecht
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Freifläche
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksfläche:
5.355,00 m²
Lagerfläche:
90,00 m²
Gesamtfläche:
790,00 m²
Nutzfläche:
590,00 m²
Vermietbare Fläche:
790,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.519 €/m²
Kaufpreis:
1.200.000 €
Käuferprovision:
4,76% inkl. MwSt.

Sie wollen Ihren Traum vom eigenen Unternehmen umsetzen, Ihren Betrieb durch einen weiteren Standort erweitern oder Ihr Portfolio durch eine diversifizierte Anlage stärken? Dann ist dieses Angebot gewiss interessant für Sie!

Das ca. 5.400 Quadratmeter große Gelände bietet vielseitige Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen.

Die üppige Fläche ermöglicht es Ihnen einen Fuhrpark von ca. 30 LKW abzustellen. In der ca. 400 Quadratmeter großen, hauseigenen LKW-Werkstatt können Reparaturen und Wartungen von LKW, Bussen, PKW oder auch Wohnwagen vorgenommen werden.
Eine Fläche von rund 90 Quadratmetern wurde bislang als Lagerfläche genutzt, zudem kommen Büroräume von gut 100 Quadratmetern.
Anliegend an den Büroflächen finden Sie die zugehörigen Wohnungen mit insgesamt ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, optimal um Mitarbeiter unterzubringen, oder praktischerweise selbst am eigenen Betrieb zu wohnen.
Ein im Boden eingelassener Dieseltank mit 40.000 Litern Fassungsvermögen versorgt Ihre Fahrzeuge mit dem nötigen Treibstoff.

Durch die vorhandenen Freiflächen und die installierte Werkstatt sind denkbare Konzepte unter anderem Speditionen oder Busunternehmen, Werkstätten und Nutzfahrzeughandel.

Insgesamt kann dieser Standort somit flexibel als neuer „Hotspot“ für Logistik, Produktion oder Handel genutzt werden. Wir freuen uns auf spannende Vorschläge und Ihr ganz eigenes Konzept!

Sie suchen nach einer renditestarken Kapitalanlage? Dann eignet sich unser Angebot durch die ideale Diversifikation perfekt für Ihre Investition. Ein bunter „Mix“ aus Wohnen, Gewerbe und Raum für neue Ideen sichert Ihnen eine fantastische Rendite.
Aufgrund der vom Eigentümer gewünschten, diskreten Vermarktung können wir datierte Informationen erst nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung herausgeben. Bitte senden Sie uns dafür eine Anfrage über dieses Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

AUF EINEN BLICK

- ca. 5.400 Quadratmeter XXL Grundstück
- Stellplätze für ca. LKW etc.
- 400 Quadratmeter LKW Werkstatt
- 90 Quadratmeter Lagerfläche
- 100 Quadratmeter Büroräume
- 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 200 Quadratmeter Wohnraum

Aufgrund der vom Eigentümer gewünschten, diskreten Vermarktung können wir datierte Informationen erst nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung herausgeben. Bitte senden Sie uns dafür eine Anfrage über dieses Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Anlage befindet sich in Nordrhein-Westfalen in einem Industrie- und Gewerbegebiet. Umliegende Städte sind Paderborn, Bielefeld und Hamm. Die A2 erreichen Sie in ca. 10 km.

Aufgrund der vom Eigentümer gewünschten, diskreten Vermarktung können wir datierte Informationen erst nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung herausgeben. Bitte senden Sie uns dafür eine Anfrage über dieses Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Karte
Ihr Ansprechpartner
Paul Winkler 0162 - 308 75 90
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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