zum Kauf
19217 Köchelstorf - Köchelstorf

*** Einfamilienhaus mit Potenzial ***

Kaufpreis
99.900 €
Objektnr. FALC-MF-28621
75,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
5
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1970
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
3
Garagenstellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
75,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Gesamtfläche:
125,00 m²
Grundstücksfläche:
1.016,00 m²
Vermietbare Fläche:
75,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
99.900 €
Kaufpreis pro m²:
1.332 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Das Einfamilienhaus steht in dörflicher Lage von Köchelstorf. Auf dem ca. 1016 m² großen Eckgrundstück befinden sich neben dem Haus zwei Garagen, eine geräumige Stallung mit viel Stauraum und drei weitere Stellplätze. Das Haus mit der Putzfassade wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der grüne Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten Zustand.
Der großflächige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und Selbstversorgen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund des Grundstücks eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom Flur zweigen ab: das Arbeitszimmer mit angrenzendem Kinderzimmer, Treppe ins Obergeschoss und Wohnküche. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich, ein Kinderzimmer und eine weitere Abstellmöglichkeit.
Eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

- 75 m² Wohnfläche
- 50 m² Nutzfläche
- fünf Zimmer
- 1016 m² Grundstück
- Ölheizung aus 1991
- Flachheizkörper
- Stallungen
- zwei Garagen
- drei Stellplätze
- diverse Obstbäume
- Energieausweis kann abweichen, da das Haus von einer Person bewohnt wurde,
demzufolge wurde wenig geheizt

Köchelstorf liegt in einem hügeligen Gebiet östlich des Flusses Radegast etwa auf halbem Wege zwischen Lübeck und Schwerin. Der Wedendorfer See trennt Köchelstorf vom Nachbarort Wedendorf.

Verbindungsstraßen führen von Köchelstorf in die benachbarte Stadt Rehna (3 km), nach Gadebusch (7 km) und in die Stadt Grevesmühlen (14 km). Ab Rehna besteht Bahnanschluss nach Schwerin.

Einkaufsmöglichkeit, Ärzte Schulen und Kindergärten sind sowohl in Rehna als auch Gadebusch vorhanden.

Schwerin : 32 km
Lübeck : 38 km
Hamburg : 101 km
Rostock : 94 km

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.10.2032
Verbrauchkennwert:
83.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1970
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mathias Flägel 0152 / 221 00 200

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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