56818 Klotten / Mosel - Klotten

Einfamilienhaus in zentraler Ortslage

Kaufpreis
97.000 €
Objektnr. FALC-MMa-22213
127,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1948
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
127,00 m²
Grundstücksfläche:
174,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
764 €/m²
Kaufpreis:
97.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Leben, wo andere Urlaub machen
Dieses Einfamilienhaus im beliebten Weinort Klotten wurde in den Jahren 1947/1948 erbaut und im Jahr 1980 durch einen Dachausbau erweitert. Auf 3 Stockwerke und ca. 127 qm Wohnfläche verteilen sich folgende Räume: im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn-/Essbereich und eine Küche; im ersten Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer sowie im Dachgeschoss 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss könnte als eigene Wohneinheit genutzt werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einer angrenzenden kleinen Grünfläche und einem Freisitz. In einem separaten Nebengebäude ist die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 untergebracht.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

+ ruhige Lage in Seitenstraße

+ schöne Aufteilung

+ gute Infrastruktur

+ reizvolle Natur in Urlaubsregion

Klotten ist ein beliebter Weinort an der Mosel und liegt ca. 4 km von der Kreisstadt Cochem entfernt. Zwischen Weinbergen, Mosel, Wald und zahlreichen Rad- und Wanderwegen gelegen, finden Sie hier eine der reizvollsten Landschaften des Landkreises Cochem-Zell. Trotz der Nähe zur Tourismusmetropole Cochem ist Klotten ein ruhiger Ort, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Vielfältige kulinarische Angebote können Sie in ortstypischen Gasthäusern und Weingütern genießen. Die Region um Klotten bietet darüberhinaus unzählige Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen für jeden Geschmack und jede Altersklasse.

Klotten besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit einer Anbindung an die Autobahnen A 48/A1 in ca. 10 km Entfernung, der Bundesstraße 49, einem Bahnhof, einer Schiffsanlegestelle und einer Moselfähre.

Im Ort gibt es einen Bäcker sowie einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Cochem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Cochem, im 8 km entfernten Treis-Karden oder im 12 km entfernten Kaisersesch in ausreichender Anzahl zu finden.

Für Sport- und Freizeitangebote stehen in Klotten zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, es gibt aktive Ortsvereine wie z.B. Freiwillige Feuerwehr, Möhnenverein, Musikverein, Schützenverein, Chöre sowie Sport- und Spiel- Verein.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.10.2024
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
245.20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1948
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Michael Mais 01512 / 174 2 351
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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